Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 147 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T5

SAINT MALO (35400)

995 600 €

Honoraires inclus

147 m²

Réf : LP22763-J29

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 5 SAINT MALO PARAME A PROXIMITE DES COMMERCES VUE DEGAGEE APERCU MER

A vendre – Agence Giboire – Nous vous invitons à la découverte de ce spacieux appartement situé sur les hauteurs de Saint-Malo. Son emplacement unique lui permet de bénéficier d’une proximité immédiate au centre de Paramé, de la plage de Rochebonne à 5 minutes à pied, ainsi que d’une vue panoramique sur une partie de la ville. Ses 147 m² habitables se composent d’une grande pièce de vie d’environ 50 m², de 3 chambres, de deux salles d’eau ainsi que d’une buanderie. La triple exposition de l’appartement vous permet d’avoir une lumière naturelle durant toute la journée avec en prime, le coucher de soleil sur l’île de Cézembre. Une cave ainsi qu’un garage sécurisé sont compris dans cette vente. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
147 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ascenseur
Ref : LP22763-J29

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 185 Les émissions de GES sont de 9

Le quartier

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Paramé est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 4 820 habitants sont âgés, propriétaires à 61 % et gagnent 2 150 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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