Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 131 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T5

SAINT MALO (35400)

799 624 €

Honoraires inclus

131 m²

Réf : LP23100

Ou à partir de 3 331 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE - APPARTEMENT 130 M² - 3 CHAMBRES - CAVE - GRENIER - SAINT MALO INTRA MUROS

Saint-Malo / Intra-Muros – Au coeur d’un immeuble remarquable et caractéristique de la Cité Corsaire, venez découvrir ce magnifique appartement de 130 m² aux proportions généreuses. Vous serez conquis par l’immeuble et notamment par sa belle entrée, son escalier et ses agréables hauteurs sous plafond.
A l’intérieur de l’appartement, les volumes sont parfaitement distribués. La pièce de vie dispose d’un espace salon ainsi que d’une salle à manger avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud/Ouest. Ce bien propose trois spacieuses chambres dont une avec proximité immédiate à la salle d’eau.
Ce qui fait sa rareté est la lumière permanente présente dans l’appartement . Nous apprécions également la très belle hauteur sous plafond typique des immeubles historique de Saint-Malo. Enfin la rénovation est très qualitative dans l’ensemble du logement, aucun travaux n’est à prévoir.
Une cave et un grenier sont également proposés dans cette vente. Vidéo sur demande.
Prix FAI : 799 624 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
131 m² habitable
137 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 5
Ref : LP23100

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 305 Les émissions de GES sont de 10

Le quartier

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  • Sorties
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  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.85 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)