Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 131 m²

SAINT MALO ( 35400 )
×s
48679407a-1

Appartement T5

SAINT MALO (35400)

799 624 €

Honoraires inclus

131 m²

Réf : LP23742

Ou à partir de 3 800 € par mois (1)

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


AGENCE GIBOIRE - A VENDRE - APPARTEMENT 130 M² - 3 CHAMBRES - CAVE - GRENIER - SAINT MALO INTRA MUROS

Saint-Malo / Intra-Muros – Au coeur d’un immeuble remarquable et caractéristique de la Cité Corsaire, venez découvrir ce magnifique appartement de 130 m² aux proportions généreuses. Vous serez conquis par l’immeuble et notamment par sa belle entrée, son escalier et ses agréables hauteurs sous plafond.
A l’intérieur de l’appartement, les volumes sont parfaitement distribués. La pièce de vie dispose d’un espace salon ainsi que d’une salle à manger avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud/Ouest. Ce bien propose trois spacieuses chambres dont une avec proximité immédiate à la salle d’eau.
Ce qui fait sa rareté est la lumière permanente présente dans l’appartement . Nous apprécions également la très belle hauteur sous plafond typique des immeubles historique de Saint-Malo. Enfin la rénovation est très qualitative dans l’ensemble du logement, aucun travaux n’est à prévoir.
Une cave et un grenier sont également proposés dans cette vente.
Vidéo sur demande.
Prix FAI : 799 624 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
131 m² habitable
137 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1950
Nombre d'étage : 5
Ref : LP23742
48679407a-1

Honoraires : 4 %

Prix hors honoraires d'agence : 763 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

DPE en date du 17/12/2021.

  • Logement extrêmement performant
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 305
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    10
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    10 kg CO2/m2.an
  • B
    10 kg CO2/m2.an
  • C
    10 kg CO2/m2.an
  • D
    10 kg CO2/m2.an
  • E
    10 kg CO2/m2.an
  • F
    10 kg CO2/m2.an
  • G
    10 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

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