Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 174 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T5

SAINT MALO (35400)

889 950 €

Honoraires inclus

174 m²

Réf : MB22544-J28

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT SAINT MALO INTRA MUROS A PROXIMITE DES COMMERCES ET DES PLAGES

SAINT MALO Intra-Muros, dans un immeuble de caractère, très bel appartement plein de charme (parquet, cheminée, hauteur sous plafond). Cet appartement dispose au RDC d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, en mezzanine chambre et une SDE. Au 1er niveau un appartement composé d’une vaste entrée, deux chambres, SDB, salon, salle à manger avec balcon vue bassin ainsi qu’une cuisine. L’ensemble est relié par un ascenseur. Vous profiterez de la jouissance exclusive d’un vaste jardin au calme. 3 caves et un vaste garage viennent compléter ce bel ensemble. Prix FAI : 889 950 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
174 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Ascenseur
Nombre d'étage : 3
Ref : MB22544-J28

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 301 Les émissions de GES sont de 57

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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