Appartement T5 à vendre SAINT MALO - 175 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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47711246a

Appartement T5

SAINT MALO (35400)

1 194 720 €

Honoraires inclus

175 m²

Réf : MB22929

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


A VENDRE APPARTEMENT SAINT MALO INTRA MUROS PRESTATIONS HAUT DE GAMME

AGENCE GIBOIRE SAINT MALO Intra-Muros. Au coeur de la cité corsaire, Appartement d’environ 175m² (187m² au sol) entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme et situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble de 1900. Il dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, deux salons avec balconnets, deux chambres, une salle d’eau, un dressing et une buanderie. En duplex, une suite parentale avec salle de bain et un bureau. Un grande cave et un garage au rez-de-chaussée de la copropriété viennent compléter ce très bel ensemble. Prix FAI : 1 194 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 10 lots Charges annuelles : 5248 euros.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
175 m² habitable
187 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage CollectifComptageIndividuel
Cuisine équipée
Année construction : 1901
Nombre d'étage : 2
Ref : MB22929

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 318 Les émissions de GES sont de 64

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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