Appartement T7 à vendre SAINT MALO - 159 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Appartement T7

SAINT MALO (35400)

159 m²

Réf : CC22830

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Giboire Transaction - SAINT MALO

3 rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien


VENDU APPARTEMENT TYPE 7 SAINT MALO INTRA MUROS PROCHE PLAGE ET COMMERCES ANCIEN CHARME

VENDU AGENCE GIBOIRE – INTRA MUROS – Dans une copropriété historique bien entretenue et à faibles charges, emplacement recherché pour ce très bel appartement bourgeois d’environ 158m² traversant Est-Ouest avec vue sur les remparts. Boiseries, parquets, cheminée et hauteurs sous plafond séduiront les amoureux de l’ancien. Ce bien dispose de quatre chambres et de jolies pièces de réception aux volumes généreux. Deux greniers dont un de 9.50m² et une grande cave en annexes. Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
159 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : CC22830

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 153 Les émissions de GES sont de 29

Le quartier

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Intra-Muros est un quartier de Saint-Malo situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 1 900 habitants sont âgés, aussi locataires que propriétaires et gagnent 1 940 euros par mois.

Le quartier est très vivant avec de très nombreux commerces, de très nombreux restaurants et une vie nocturne très animée. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Les habitants utilisent en majorité les transports en commun pour aller travailler à 58 %. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Dinard Pleurtuit Saint-Malo à 5 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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