Descriptif du bien
ACHAT - EXCUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 7 PIECES DE 143.73M² HABITABLES (182.80M² AU SOL) - ACIGNE
Au sein de la charmante commune d’Acigné, venez découvrir cette spacieuse maison des années 90 bénéficiant d’un emplacement idéal, à seulement 4 minutes à pieds des commerces et à quelques mètres d’un arrêt de bus. Implantée sur une parcelle de près de 410m², cette maison lumineuse de 143.73m² habitables et 182.80m² au sol offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 53m², lumineuse grâce à ses grandes baies et sa double exposition traversante Nord/Sud. La cuisine aménagée et équipée de plus de 11m² offre un espace repas et permet d’accéder à l’espace garage et au cellier/ atelier. Côté nuit, ce premier niveau offre une belle chambre parentale avec placard et salle d’eau privative.
A l’étage, une mezzanine dessert trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bains avec WC et un grand placard.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré exposé Sud, avec un espace terrasse pour profiter du soleil toute la journée.
A visiter sans tarder !
Prix FAI : 429 300 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 02/04/2024.
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Logement extrêmement performant
- 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 108kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes