Maison T7 à vendre BRUZ - 175 m²

BRUZ ( 35170 )
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Maison T7

BRUZ (35170)

661 500 €

Honoraires inclus

175 m²

Réf : JR23526

Ou à partir de 2 772 € par mois (1)

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Descriptif du bien


A VENDRE - Agence GIBOIRE - Maison Type 7 de 175 m² Habitables - BRUZ - Rennes métropole - Proximité Bus, gare, écoles, commerces

Superbe maison contemporaine d’environ 175 m² habitables (197 m² au sol) réalisée en 2016, située dans un lotissement calme et agréable, desservi par un arrêt de bus. La gare, les commerces et les écoles à proximité, et un accès immédiat à Rennes!
Volumes généreux et prestations de qualité seront au rendez-vous.
Elle vous offre de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de 50 m² lumineuse par son exposition traversante Sud-Est-Ouest et ses nombreuses ouvertures, chaleureuse avec son poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, WC.
A l’étage : une mezzanine qui distribue trois belles chambres toutes hauteurs aménagées de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. Une grande salle de jeux ou salle de sports de 26 m². Terrasse.
Arrière cuisine buanderie et garage double de 51 m² avec porte motorisée.
Terrasse donnant sur un jardin clos et paysager .
Normes RT 2012, Garanties décennales valables jusqu’en 2026. Aucun travaux à prévoir. Entretien irréprochable.
Nous contacter pour plus de renseignements.

Prix FAI : 661 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
175 m² habitable
197 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 garage(s)
Année construction : 2016
Nombre d'étage : 1
Ref : JR23526

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 46 Les émissions de GES sont de 8

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Bruz est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 16 470 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 880 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais vous oriente dans votre projet de recherche d’appartement ou de maison. Parmi un large choix de location et de de vente, trouvez-le bien qui vous ressemble.

Bruz, ville de charme et familiale près de Rennes

2e ville de l’agglomération de la métropole Rennaise, Bruz est une ville située au sud de Rennes. À mi-chemin entre ville et campagne, Bruz dispose d’un beau cadre naturel. Elle est idéalement située à seulement 20 minutes du centre-ville. Ses habitants y apprécient ses infrastructures associatives, sportives et culturelles, mais aussi ses commerces de proximité et ses restaurants. Autant de bénéfices qui font de Bruz une ville agréable où il fait bon vivre.

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