Descriptif du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 5 CHAMBRES - 228.59M² HABITABLES ET 301.59M² AU SOL - CESSON-SÉVIGNÉ
NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE CESSON-SÉVIGNÉ !
Au coeur d’un environnement exceptionnel, dans le quartier de la Touche Ablin, à proximité des commerces, d’un arrêt de bus et d’une école, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 228,59m² habitables et 301,59m² au sol. I
mplantée sur une belle parcelle de plus de 1200m², cette spacieuse contemporaine offre des volumes lumineux et généreux.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée distribue une grande pièce de vie de plus de 57m² avec cheminée, donnant sur le jardin. Cette pièce, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées, amène à une cuisine aménagée et équipée et à une arrière-cuisine. Côté nuit, ce premier niveau offre une véritable chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante.
A l’étage, le grand palier dessert trois chambres dont deux avec salles d’eau privatives.
Vous profiterez également d’un double garage, d’une pièce de jeux, d’un atelier, d’un espace de sports avec sauna et d’une cave en sous-sol.
Le jardin clos et arboré est exposé Est/ Sud et Ouest et sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours à l’abri des regards.
Prix FAI : 1 219 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 150 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).
DPE en date du 12/04/2024.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*A - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*B - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*C - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*D - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*E - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*F - 164kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)26kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A26 kg CO2/m2.an
- B26 kg CO2/m2.an
- C26 kg CO2/m2.an
- D26 kg CO2/m2.an
- E26 kg CO2/m2.an
- F26 kg CO2/m2.an
- G26 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes