Maison T7 à vendre CESSON SEVIGNE - 229 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Exclusivité
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Maison T7

CESSON SEVIGNE (35510)

1 219 000 €

Honoraires inclus

229 m²

Réf : EJ24716E

A partir de 6 070 € / mois (1)

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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 5 CHAMBRES - 228.59M² HABITABLES ET 301.59M² AU SOL - CESSON-SÉVIGNÉ

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ AGENCE GIBOIRE CESSON-SÉVIGNÉ !
Au coeur d’un environnement exceptionnel, dans le quartier de la Touche Ablin, à proximité des commerces, d’un arrêt de bus et d’une école, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte de 228,59m² habitables et 301,59m² au sol. I
mplantée sur une belle parcelle de plus de 1200m², cette spacieuse contemporaine offre des volumes lumineux et généreux.
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée distribue une grande pièce de vie de plus de 57m² avec cheminée, donnant sur le jardin. Cette pièce, baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées, amène à une cuisine aménagée et équipée et à une arrière-cuisine. Côté nuit, ce premier niveau offre une véritable chambre parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau attenante.

A l’étage, le grand palier dessert trois chambres dont deux avec salles d’eau privatives.
Vous profiterez également d’un double garage, d’une pièce de jeux, d’un atelier, d’un espace de sports avec sauna et d’une cave en sous-sol.

Le jardin clos et arboré est exposé Est/ Sud et Ouest et sans aucun vis-à-vis pour profiter des beaux jours à l’abri des regards.

Prix FAI : 1 219 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
229 m² habitable
302 m² au sol
3 salle(s) de bains
3 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
2 place(s) de parking
Année construction : 1989
Nombre d'étage : 1
Ref : EJ24716E
2 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 12/04/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 164
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    26
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    26 kg CO2/m2.an
  • B
    26 kg CO2/m2.an
  • C
    26 kg CO2/m2.an
  • D
    26 kg CO2/m2.an
  • E
    26 kg CO2/m2.an
  • F
    26 kg CO2/m2.an
  • G
    26 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.45 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)