Maison T8 à vendre CESSON SEVIGNE - 177 m²

CESSON SEVIGNE ( 35510 )
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Maison T8

CESSON SEVIGNE (35510)

861 000 €

Honoraires inclus

177 m²

Réf : EJ25028

A partir de 4 427 € / mois (1)

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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

ACHAT - AGENCE GIBOIRE - MAISON 6 CHAMBRES D'ENVIRON 203.32 M² AU SOL - 176.86M² HABITABLES - CESSON-SEVIGNE

Au coeur du quartier de Dézerseul, dans un environnement exceptionnel et en impasse, charmante maison familiale de l’architecte Guibourt, d’environ 176,86m² située à proximité des écoles, commerces et transports de Cesson-Sévigné. Implantée sur une parcelle de près de 520m², la maison offre une vue dégagée sur l’étang de Dézerseul. Vous pourrez profiter de cette vue aussi bien depuis le jardin que depuis les pièces de la maison.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont l’une avec placard, une salle de bains, un WC. Ce niveau offre également une buanderie et un garage.
A l’étage, le dégagement distribue quatre chambres dont une avec placard, un WC, une salle de bains, un grenier.
Vue imprenable !

Prix FAI : 861 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

8 piéce(s)
6 chambre(s)
177 m² habitable
203 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : EJ25028
1 garage(s)

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 03/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 222
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    7
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    7 kg CO2/m2.an
  • B
    7 kg CO2/m2.an
  • C
    7 kg CO2/m2.an
  • D
    7 kg CO2/m2.an
  • E
    7 kg CO2/m2.an
  • F
    7 kg CO2/m2.an
  • G
    7 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)