Maison T6 à vendre ORGERES - 109 m²

ORGERES ( 35230 )
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Exclusivité

Maison T6

ORGERES (35230)

378 000 €

Honoraires inclus

109 m²

Réf : GLH22764E-27ME

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Giboire Transaction Sud - BRUZ

15 bis Place du Docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien


A vendre - Agence Giboire - en EXCLUSIVITE - Maison familiale d'environ 135.40m² au sol - Orgeres, proximité immédiate écoles, bus et commerces

Le Groupe Giboire vous propose cette maison indépendante d’environ 135,40m² au sol bien entretenue, à la décoration soignée au milieu d’un terrain de 2281m² clos et joliment arboré. Idéalement située au coeur d’Orgères, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. A l’abri des regards, vous accèderez à la propriété par une allée privative. La maison vous offre une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un coin repas, un agréable espace de vie de 63.21m², chaleureux avec son poêle à bois et sa lumineuse véranda donnant un accès direct à la terrasse exposée plein sud. La visite se poursuit par l’espace nuit comprenant trois chambres spacieuses et une salle d’eau. A l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La maison dispose d’un sous-sol complet; une buanderie, une partie technique, une zone de stockage, le garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le jardin offre différents espaces détentes ainsi qu’un coin potager et son cabanon. Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
4 chambre(s)
109 m² habitable
135 m² au sol
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1980
Ref : GLH22764E-27ME

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 311 Les émissions de GES sont de 93

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Orgères est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 910 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 980 euros par mois.

La commune est calme. On y trouve un supermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 8 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel).

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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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