Maison T5 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 105 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité

Maison T5

RENNES (35000)

477 000 €

Honoraires inclus

105 m²

Réf : JP23523-E0711

Ou à partir de 1 999 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


RENNES St Martin/Motte brûlon - Maison 5 pièce(s) d'env 105 m2

RENNES St Martin/Motte brûlon – Le groupe Giboire vous propose cette agréable maison idéalement située à proximité des prairies St Martin, des école set des transports.
Elle bénéficie d’une très belle parcelle d’environ 580m² et de
3 Garages + un atelier.
Elle se compose d’une spacieuse entrée desservant une belle pièce de vie de plain pied sur le jardin sans vis à vis, une cuisine indépendante mais avec la possibilité de l’ouvrir et une grande buanderie-arrière cuisine. A l’étage, 3 chambres sur parquet avec des rangements, une confortable salle de bains et Wc.
Cette maison dispose d’un très beau potentiel de rénovation et d’extension.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix FAI : 477 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
3 chambre(s)
105 m² habitable
1 WC
Chauffage Individuel
3 garage(s)
Année construction : 1964
Ref : JP23523-E0711

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 265 Les émissions de GES sont de 80

Le quartier

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Nord-Saint-Martin est un quartier paisible et résidentiel à Rennes aux nombreux atouts : son canal Saint-Martin, ses espaces verts, sa proximité avec le centre-ville… Tout y est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Vivre à Rennes : Quartier Nord-Saint-Martin
Le quartier Nord-Saint-Martin de Rennes, situé à la croisée de la rue de Saint-Malo et du canal Saint-Martin, bénéficie d’un cadre exceptionnel. Le nouveau projet d’aménagement des prairies Saint-Martin prévoit la mise en place de 30 hectares de jardins partagés, zones humides et prairies, afin d’offrir aux Rennais une réserve naturelle accessible à tous. Ce parc naturel verra le jour en 2020 et contribuera à l’attractivité du secteur. Autant d’atouts qui font de ce quartier un lieu où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour louer ou acheter un bien immobilier
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Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.9 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)