Maison T5 à vendre Rennes Landry - 100 m²

RENNES ( 35000 )
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50775590b-1

Maison T5

RENNES (35000)

556 500 €

Honoraires inclus

100 m²

Réf : TH23594

Ou à partir de 2 427 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Maison 5 pièce(s) 100 m2 - RENNES

En impasse, sur une belle parcelle ensoleillée d’env. 386m² exposée Sud, belle maison des années 50 avec extension. La maison actuelle se compose d’une véranda comme entrée desservant dans l’ancienne maison 2 chambres au rez-de-chaussée, deux chambres au 1er étage et un grenier aménagé sous les toits.
Dans l’extension, un séjour d’env. 35m² avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse et le jardin.
Forte possibilité d’extension supplémentaire. Double vitrage. La maison dispose également de 2 garages.

Prix FAI : 556 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

5 piéce(s)
4 chambre(s)
100 m² habitable
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1949
Nombre d'étage : 2
Ref : TH23594

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

DPE en date du 10 Mar 2022.

  • Logement extrêmement performant
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 271
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    56
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    56 kg CO2/m2.an
  • B
    56 kg CO2/m2.an
  • C
    56 kg CO2/m2.an
  • D
    56 kg CO2/m2.an
  • E
    56 kg CO2/m2.an
  • F
    56 kg CO2/m2.an
  • G
    56 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

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  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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Le Landry est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 2 510 habitants sont jeunes, aussi locataires que propriétaires et gagnent 2 690 euros par mois.

Le quartier est calme. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Votre aimeriez trouver un appartement  ou une maison dans le quartier du Landry à Rennes ? Faites-vous accompagner dans cette démarche par le groupe Giboire, expert de l’immobilier Rennais.

Emménager dans le quartier du Landry
Situé au sud de Rennes, près du cimetière de l’est, le quartier du Landry est un quartier résidentiel et familial. Il est apprécié de ses habitants pour son accessibilité, à proximité des différents axes routiers et des centres commerciaux de Cesson-Sévigné et de Rennes Alma. Ses petits commerces de proximité et ses écoles sont également des atouts.

Le parc du Landry accueille également un jardin partagé permacole qui offre aux habitants des moments de rencontre et de jardinage.

Trouver un appartement ou une maison au Landry à Rennes
Trouver le bien en location ou en vente qui correspond à ses attentes en termes de surface, de localisation ou encore de budget, peut parfois relever du casse-tête. Pour vous simplifier la tâche, sollicitez les agences Giboire ! De la sélection des appartements ou maisons, l’organisation des visites jusqu’à la signature du bail, tout est prévu pour optimiser votre temps et vous permettre d’emménager en toute sérénité.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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