Maison T6 à vendre Rennes Nord Saint-martin - 170 m²

RENNES ( 35000 )
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49010710a

Maison T6

RENNES (35000)

896 040 €

Honoraires inclus

170 m²

Réf : MA23274

Ou à partir de 3 690 € par mois (1)

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Giboire Transaction - RENNES

1 rue Jules Simon - BP 10536

35105 RENNES

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Descriptif du bien


A VENDRE MAISON QUARTIER ANATOLE FRANCE

* Nouveauté chez GIBOIRE * Rennes Nord Saint-Martin, à proximité immédiate du canal et de la station de métro Anatole France, venez découvrir cette charmante maison d’env. 160m² des années 30 sur une belle parcelle de 366m². L’ensemble est rénové et saura vous charmer avec ses grandes pièces et son côté chaleureux. Le bien se compose : – Au rez-de-chaussée : entrée donnant accès au garage, deux studios indépendants avec coin cuisine, salle d’eau et wc chacun, une grande lingerie et une véranda donnant sur le vaste et reposant jardin. A l’étage : grande et agréable pièce à vivre d’env. 55m² , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et une chambre avec placard. Le séjour se prolonge sur une terrasse qui surplombe le jardin. Au deuxième étage : Deux grandes chambres (plus de 14m² chacune), un dégagement avec placard et une salle de bain. Prix FAI : 896 040 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
5 chambre(s)
170 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 garage(s)
Année construction : 1930
Nombre d'étage : 2
Ref : MA23274

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

La consommation énergétique est de 237 Les émissions de GES sont de 46

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Nord-Saint-Martin est un quartier paisible et résidentiel à Rennes aux nombreux atouts : son canal Saint-Martin, ses espaces verts, sa proximité avec le centre-ville… Tout y est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Vivre à Rennes : Quartier Nord-Saint-Martin
Le quartier Nord-Saint-Martin de Rennes, situé à la croisée de la rue de Saint-Malo et du canal Saint-Martin, bénéficie d’un cadre exceptionnel. Le nouveau projet d’aménagement des prairies Saint-Martin prévoit la mise en place de 30 hectares de jardins partagés, zones humides et prairies, afin d’offrir aux Rennais une réserve naturelle accessible à tous. Ce parc naturel verra le jour en 2020 et contribuera à l’attractivité du secteur. Autant d’atouts qui font de ce quartier un lieu où il fait bon vivre.

Faire appel à Giboire pour louer ou acheter un bien immobilier
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 1.75 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)