Maison T7 à vendre Rennes Sainte-thérèse - 168 m²

RENNES ( 35000 )
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Exclusivité
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Maison T7

RENNES (35000)

787 500 €

Honoraires inclus

168 m²

Réf : PJ25726-E0909

A partir de 3 838 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE *EXCLUSIVITE* Maison 7 pièces 168.31 m2 - Rennes Sainte-Thérèse - Maison des années 30 et son jardin plein sud.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE DE RENNES – Sainte-Thérèse – Belle maison familiale en pierre des années 30 avec extension récente composée d’un double salon-séjour sur parquet avec cheminée et donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, trois chambres, deux bureaux, deux salles de bain, un garage et un joli jardin clos et arboré exposé plein sud. La maison a été réisolée et la toiture et la chaudière sont neuves. Rare dans le secteur !
Prix FAI : 787 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
4 chambre(s)
168 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1937
Ref : PJ25726-E0909

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 17/07/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    18
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    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 90
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    consommation
    (énergie primaire)
    18
    kg CO2/
    m2.an
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    D
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    m2.an
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    E
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
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    *
    F
  • 90
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
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    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    18 kg CO2/m2.an
  • B
    18 kg CO2/m2.an
  • C
    18 kg CO2/m2.an
  • D
    18 kg CO2/m2.an
  • E
    18 kg CO2/m2.an
  • F
    18 kg CO2/m2.an
  • G
    18 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)