Maison T7 à vendre THORIGNE FOUILLARD - 203 m²

THORIGNE FOUILLARD ( 35235 )
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Exclusivité

Maison T7

THORIGNE FOUILLARD (35235)

749 900 €

Honoraires inclus

203 m²

Réf : EJ23899E

Ou à partir de 3 835 € par mois (1)

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Giboire Transaction Est - CESSON SEVIGNE

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien


VENDU - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON RECENTE 7 PIECES DE 202M² - THORIGNE-FOUILLARD

VENDU Dans un quartier calme, en impasse, à proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures.
Venez poser vos valises dans cette superbe maison moderne de 2008 aux prestations récentes et de qualité. Son architecture cubique, sa luminosité et ses volumes sont autant de points qui sauront vous séduire.
L’entrée de cette maison de 202,67m² s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies toute hauteur. En été, ouvrez les baies et profitez des rayons du soleil depuis votre canapé. En hiver, passez d’agréables moments chaleureux dans ce salon-séjour “cathédrale” autour de l’insert.
Une cuisine aménagée et équipée séparée de plus de 14m² invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne accès à une buanderie puis à un double garage avec porte motorisée.
Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre, véritable suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau.
A l’étage, un palier distribue 4 belles chambres sur parquet dont une avec salle d’eau privative, un WC et une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque).
Profitez des beaux jours sur la grande terrasse exposée Sud et dans le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de plus de 600m².
Produit rare ! A visiter sans tarder !
Prix FAI : 749 900 euros dont 5.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

7 piéce(s)
5 chambre(s)
203 m² habitable
205 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 2008
Ref : EJ23899E

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

DPE en date du 13/04/2023.

  • Logement extrêmement performant
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 104
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    20
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    20 kg CO2/m2.an
  • B
    20 kg CO2/m2.an
  • C
    20 kg CO2/m2.an
  • D
    20 kg CO2/m2.an
  • E
    20 kg CO2/m2.an
  • F
    20 kg CO2/m2.an
  • G
    20 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.70 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)