Descriptif du bien
ACHAT - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON RECENTE 7 PIECES DE 202M² - THORIGNE-FOUILLARD
Dans un quartier calme, en impasse, à proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports et des infrastructures.
Venez poser vos valises dans cette superbe maison moderne de 2008 aux prestations récentes et de qualité. Son architecture cubique, sa luminosité et ses volumes sont autant de points qui sauront vous séduire.
L’entrée de cette maison de 202,67m² s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies toute hauteur. En été, ouvrez les baies et profitez des rayons du soleil depuis votre canapé. En hiver, passez d’agréables moments chaleureux dans ce salon-séjour “cathédrale” autour de l’insert.
Une cuisine aménagée et équipée séparée de plus de 14m² invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Elle donne accès à une buanderie puis à un double garage avec porte motorisée.
Côté nuit, le rez-de-chaussée offre une chambre, véritable suite parentale avec salle d’eau, dressing et bureau.
A l’étage, un palier distribue 4 belles chambres sur parquet dont une avec salle d’eau privative, un WC et une grande salle de bains (douche, baignoire, double vasque).
Profitez des beaux jours sur la grande terrasse exposée Sud et dans le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis de plus de 600m².
Produit rare ! A visiter sans tarder !
Prix FAI : 749 900 euros dont 5.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 710 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris).
DPE en date du 13/04/2023.
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Logement extrêmement performant
- 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*A - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*B - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*C - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*D - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*E - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*F - 104kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)20kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
- Peu d'émissions de CO2
- A20 kg CO2/m2.an
- B20 kg CO2/m2.an
- C20 kg CO2/m2.an
- D20 kg CO2/m2.an
- E20 kg CO2/m2.an
- F20 kg CO2/m2.an
- G20 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes