Après deux années de ralentissement, le marché immobilier français amorce une reprise progressive mais solide. Les analyses de SeLoger et Meilleurs Agents confirment qu’un véritable changement de cycle s’opère depuis la mi-2024. L’accalmie observée dans les prix et le retour des acheteurs installent un climat plus serein pour la fin 2025… et surtout pour 2026.
L’ancien, pilier de la reprise
Depuis plus de quatorze mois, l’immobilier ancien démontre une résilience remarquable. Les prix ont connu un atterrissage maîtrisé, évitant tout décrochage brutal malgré une conjoncture particulièrement complexe : remontée des taux, contraintes de financement, inflation.
Aujourd’hui, ils se consolident progressivement, preuve que le marché a retrouvé un point d’équilibre. Les acquéreurs ont intégré les conditions actuelles et reprennent position, portés par des taux désormais considérés comme stables et prévisibles.
Les volumes repartent à la hausse avec environ 925 000 transactions en 2025, traduisant un retour réel de la demande et une confiance renouvelée.
Des prix stabilisés qui rassurent les acquéreurs
En 2026, l’essentiel n’est pas d’anticiper une hausse spectaculaire des prix, mais d’observer un phénomène bien plus structurant : la confiance revient.
Le marché, après avoir corrigé ses excès, retrouve une forme de normalité. Pour un acheteur qui se projette sur 10 à 12 ans, ce qui représente la durée moyenne de détention d’un bien, cette stabilité est un signal fort. Elle confirme que l’immobilier ancien reste une valeur sûre, capable de traverser les cycles sans s’effondrer.
2026 : vers un marché plus lisible et plus durable
Les perspectives pour 2026 s’inscrivent ainsi dans une logique de normalisation : un marché plus fluide, des prix cohérents, des acheteurs rassurés et un environnement financier stabilisé.
L’ancien, encore une fois, prouve sa capacité à amortir les chocs et à offrir un cadre d’investissement durable – un élément déterminant à l’heure où les ménages recherchent de la visibilité.