Descriptif du bien
Magnifique appartement T6 de 150 m² avec terrasse vue mer – Centre-ville de Port-Louis
Situé au cœur de Port-Louis, au deuxième et dernier étage d’un immeuble de charme sur l’avenue piétonne, découvrez ce superbe appartement de 150 m² avec entrée indépendante. Alliant le charme de l’ancien et de beaux volumes, il offre un cadre de vie exceptionnel.
Emplacement privilégié : vous profiterez d’une vie « tout à pied » avec les commerces, les commodités (pharmacie au pied de l’immeuble), les écoles et le collège à proximité immédiate. La navette bateau est accessible rapidement pour rejoindre Lorient.
L’appartement se développe sur deux niveaux :
Au premier niveau (1er étage de l’appartement) :
Une belle entrée accueillante.
Un grand séjour lumineux et une salle à manger spacieuse.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte).
La cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse avec vue mer, complétée par une pièce extérieure dédiée à la buanderie.
Une première grande chambre.
Une salle d’eau et un WC indépendant.
Au second niveau (2ème étage de l’appartement) :
Un couloir desservant 3 belles chambres, dont certaines bénéficient d’une très jolie vue mer. L’une des chambres dispose également d’une pièce dressing supplémentaire.
Un espace bureau idéal pour le télétravail.
Une seconde salle d’eau et un second WC indépendant.
Modalités et charges :
Chauffage et production d’eau chaude : gaz individuel.
Consommation d’eau : eau froide collective, compris dans les charges
Électricité : compteur individuel.
Les visuels présentés ont été aménagés virtuellement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel d’aménagement du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 1701.02 € dont 463.49 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 26/11/2021.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 141kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes