Descriptif du bien
Situé au 13 rue Françoise Élie – Résidence La Dame de Baud, 35000 Rennes, découvrez ce T1 de 34,74 m², au 2éme étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2022.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse offrant un espace séjour et nuit, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte), ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, pour un confort optimal.
Idéalement situé dans le quartier de La Plaine de Baud, le logement bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Disponible à partir du 01/09/2026
Loyer charges comprises (CC) : 493,15 € / mois
Loyer hors charges : 453,15 € / mois
Provision sur charges : 40,00 € / mois
Dépôt de garantie : 453,15 €
Logement soumis à plafond de ressources – Dispositif PINEL.
Référence dossier : MEL_545310
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 455.78 € dont 105.26 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 15/02/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 82kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
