Descriptif du bien
Situé rue des Fossés, , cet appartement T2 de 41,91 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), d’un séjour lumineux, d’une chambre avec salle de bains attenante ainsi que de WC séparés.
Ce bien bénéficie d’un chauffage individuel électrique complété par un chauffage collectif au sol. L’eau chaude et l’eau froide sont collectives. Une cave vient compléter cet appartement.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Germain, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Disponible à partir du 22/07/2026.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 549.85 € dont 126.98 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 27/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*A - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*B - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*C - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*D - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*E - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*F - 312kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)12kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A12 kg CO2/m2.an
- B12 kg CO2/m2.an
- C12 kg CO2/m2.an
- D12 kg CO2/m2.an
- E12 kg CO2/m2.an
- F12 kg CO2/m2.an
- G12 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes
