Descriptif du bien
Situé 14 cours Kennedy, Résidence Kennedy 2 à Rennes (35000), au cœur du quartier Villejean, cet appartement T4 de 75,81 m² offre un cadre de vie fonctionnel et bien desservi.
Implanté au 5éme et dernier étage avec ascenseur, le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres dont deux avec placards, d’un dégagement avec rangement, d’une salle de bains et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs (réseau urbain).
Le quartier Villejean – Kennedy est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des universités, des écoles, des commerces de proximité et des équipements sportifs et culturels.
L’appartement bénéficie d’un accès rapide au métro Villejean – Université, aux lignes de bus, ainsi qu’à la rocade, facilitant les déplacements quotidiens. Un secteur dynamique, pratique et bien connecté au centre-ville de Rennes.
Loyer mensuel charges comprises : 927,93 €
Loyer hors charges : 777,93 €
Charges mensuelles : 150,00 €
Dépôt de garantie : 777,93 €
Disponibilité : 17 janvier 2026
Référence dossier : MEL_485847
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone, ou prenez rendez-vous directement sur le site de GIBOIRE en cliquant sur « Prendre RDV ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 985.53 € dont 227.43 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 07/01/2022.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*A - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*B - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*C - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*D - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*E - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*F - 174kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)5kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A5 kg CO2/m2.an
- B5 kg CO2/m2.an
- C5 kg CO2/m2.an
- D5 kg CO2/m2.an
- E5 kg CO2/m2.an
- F5 kg CO2/m2.an
- G5 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes