Descriptif du bien
Situé au 211 rue de Fougères, 35700 Rennes, au sein de la résidence La Cerisaie, cet appartement T7 de 183,20 m², seul sur son palier, offre un cadre de vie rare à la location. Installé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une triple exposition et de généreux espaces extérieurs comprenant une terrasse panoramique d’environ 42 m² ainsi que 3 balcons.
Le logement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour double avec salle à manger d’environ 62 m², d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, de 2 salles d’eau, d’une grande buanderie, de nombreux rangements et de 2 WC séparés.
Une cave en sous-sol ainsi que 2 garages avec portes motorisées complètent ce bien. La résidence dispose également d’un gardien.
Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne B du métro.
Disponible immédiatement
Loyer mensuel charges comprises : 2 500,00 € CC
Loyer hors charges : 2 150,00 €
Provision sur charges : 350,00 €
Dépôt de garantie : 2 150,00 €
Référence dossier : MEL_545969
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 2403.57 € dont 555.09 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 12/09/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*A - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*B - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*C - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*D - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*E - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*F - 172kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)13kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A13 kg CO2/m2.an
- B13 kg CO2/m2.an
- C13 kg CO2/m2.an
- D13 kg CO2/m2.an
- E13 kg CO2/m2.an
- F13 kg CO2/m2.an
- G13 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes