Maison T7 à louer Guignen - 184 m² (réf : 478035)

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Maison T7 - Guignen (478035) - vue principale

Maison T7

Guignen (35580)

1200 € / mois CC

25 € de provisions sur charges

184 m²

Disponible à partir du 01/09/2026

Réf : 478035

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BRUZ - Location

14 bis, Place du docteur Joly

35170 BRUZ

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Descriptif du bien

A LOUER – AGENCE GIBOIRE BRUZ – à deux pas du centre-bourg de GUIGNEN – Maison type 7 comprenant au rdc : Entrée, grande pièce pouvant faire office de bureau ou chambre et, à l’étage : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée et arrière-cuisine, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bains. La maison dispose également de plusieurs dépendances. Jardin Clos et arboré, grande cour bitumée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 piéce(s)
4 chambre(s)
184.74 m² habitable
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
Chauffage Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur
Nombre d'étage : 1
Ref : 478035
Charges : 25

Honoraires charge locataire : 1477.92 € dont 554.22 € pour l'état des lieux.

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 13/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 204
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes

Le quartier

découvrir
  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé

Guignen est une commune de couples et célibataires située dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 3 510 habitants sont jeunes, propriétaires à 74 % et gagnent 2 820 euros par mois.

La commune est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un supermarché dans les environs. Il y a de très nombreux espaces verts.

L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 15 km.

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