Descriptif du bien
BIEN D’EXCEPTION – MAISON FAMILIALE DE 205 m² – QUARTIER MABILAIS
Idéalement située dans le très recherché quartier de la Mabilais à Rennes, cette élégante maison de caractère de 204,59 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux comprenant deux salons, parfaits pour recevoir ou profiter de moments de convivialité en famille. La maison dispose d’une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que de deux salles d’eau, permettant un confort optimal au quotidien. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein Sud, véritable havre de paix, agrémenté d’une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, etc.).
Un stationnement complète les prestations de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charge locataire : 2684.22 € dont 619.91 € pour l'état des lieux.
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 28/04/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*A - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*B - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*C - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*D - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*E - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*F - 232kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)44kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A44 kg CO2/m2.an
- B44 kg CO2/m2.an
- C44 kg CO2/m2.an
- D44 kg CO2/m2.an
- E44 kg CO2/m2.an
- F44 kg CO2/m2.an
- G44 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes