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Descriptif du bien


ACHAT PROGRAMME NEUF A ANGERS 

 

59 appartements du T1 au T5.

Livraison T4 2024

Quartier Gare – Saint-Laud – Angers

 

La résidence MIROIR est située au sud du nouveau quartier d’affaires Cours Saint-Laud, et s’inscrit dans l’ambition de la ville de créer un nouveau lieu de vie écoresponsable, à quelques minutes du centre-ville historique.

 

Bénéficiant d’une accessibilité multimodale et reliée au centre-ville, dans un environnement calme et commerçant, MIROIR répond aux nouvelles attentes en matière d’habitat : un quartier résidentiel, moderne, dynamique et connecté.

 

La localisation :

Présente au cœur du quartier résidentiel La Fayette Eblé, apprécié par les Angevins, les habitants pourront rejoindre, en 10 minutes à pied, le Marché de la Place Lafayette, le Parc de la Baumette avec de nombreuses activités sportives et à proximité de nombreux commerces et services.

Qualité de vie à proximité de la résidence :

  • Au pied de la résidence, tous les services de proximité sont présents : supérette, boulangerie, cafés et commerces, écoles et crèches
  • À deux pas de la résidence, la Place Giffard Langevin avec des jeux pour enfants
  • À 10 minutes à pied, le Marché de la Place Lafayette, le Parc de la Baumette avec de nombreuses activités sportives

 

Les 59 logements du T1 au T5 sont répartis en trois petits ensembles, chacun accueillant une vingtaine de logements. Cet ensemble est ponctué par des maisons de ville, dont les façades, telles un jeu de reflets, rappellent le style architectural des maisons voisines, dites « angevines ».

 

Chaque logement bénéficie d’une orientation de choix, ainsi que d’espaces extérieurs généreux. Dans la continuité urbaine de la rue Albéric Dubois, constituée de maisons de ville pour la plupart, la façade sur rue se compose dans une écriture architecturale simple et épurée. Les différents volumes sont traités avec des bétons lasurés dont les teintes s’harmonisent avec les coloris homogènes de la rue.

 

Un coeur d’îlot végétal

MIROIR est une résidence résolument conçue autour d’un coeur d’ilot paysagé. Il apporte une respiration entre le bâtiment de bureaux et les logements. Le jardin en coeur d’îlot est construit pour procurer aux habitants de la résidence un espace de fraicheur, dont la végétation à l’expression paysagère spontanée évoque des espaces naturels, comme si cet « îlot sauvage » s’était développé naturellement, au fil du temps.

 

 

Le mot de l’architecte :

« L’ensemble immobilier de cet îlot, situé dans le nouveau quartier du Cours Saint-Laud à Angers s’inscrit dans une composition urbaine mixte de bureaux et de logements. Chacune de ces deux entités se faisant l’écho de son environnement urbain et paysagé. Les ouvrages tertiaires viennent caractériser la silhouette de la ville d’Angers en lisière du plateau qui surplombe les grands paysages des bords de la Maine. Le projet Miroir s’inscrit dans la rue Alberic Dubois, au coeur d’un quartier résidentiel de faubourg à proximité du centre-ville où il fait bon vivre. L’ensemble cohabitera grâce au coeur d’îlot, véritable poumon vert qui unifie le projet. »

Jérôme de Crozé, Rolland & Associés

Nos types de biens

Nombre de pièce(s)

Surface

Prix

Lots disponibles

Studio

à partir de

41.22 m²

à partir de

184 000 €

Dernier lot disponible

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A002

41.22 m²

Rez-de-chaussée

184 000 €

2 pièces

à partir de

41.21 m²

à partir de

193 000 €

10 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

B004

47.03 m²

Rez-de-chaussée

193 000 €

A001

45.54 m²

Rez-de-chaussée

200 000 €

C001

47.33 m²

Rez-de-chaussée

200 000 €

A003

47.25 m²

Rez-de-chaussée

200 000 €

A106

45.28 m²

1er étage

208 000 €

C105

41.21 m²

1er étage

215 000 €

C106

45.87 m²

1er étage

219 000 €

C203

41.49 m²

2ème étage

220 000 €

A104

47.34 m²

1er étage

225 000 €

C306

43.93 m²

3ème étage

Balcon

228 000 €

3 pièces

à partir de

60.47 m²

à partir de

264 000 €

16 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A101

63.58 m²

1er étage

Terrasse

264 000 €

C004

67.47 m²

Rez-de-chaussée

270 000 €

B001

65.36 m²

Rez-de-chaussée

Terrasse

272 000 €

A103T

61.14 m²

1er étage

273 000 €

A102

62 m²

1er étage

280 000 €

B102

64.12 m²

1er étage

284 000 €

C202

63.33 m²

2ème étage

285 000 €

A301

63.11 m²

3ème étage

Balcon

290 000 €

C301

62.27 m²

3ème étage

295 000 €

B202

60.47 m²

2ème étage

Terrasse

297 000 €

A107

69.1 m²

1er étage

301 000 €

B203

65.27 m²

2ème étage

Terrasse

308 000 €

A206

69.12 m²

2ème étage

311 000 €

C205

61.76 m²

2ème étage

Terrasse

317 000 €

C305

61.92 m²

3ème étage

Balcon

320 000 €

C201

61.51 m²

2ème étage

Terrasse

325 000 €

4 pièces

à partir de

86.94 m²

à partir de

396 000 €

5 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

C002

100.05 m²

Rez-de-chaussée

Balcon / Terrasse

396 000 €

B002

101.42 m²

Rez-de-chaussée

Balcon / Terrasse

398 000 €

B003

105.91 m²

Rez-de-chaussée

Balcon / Terrasse

405 000 €

B204

88.19 m²

2ème étage

Terrasse

425 000 €

B302

86.94 m²

3ème étage

Terrasse

460 000 €

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Angers est une ville du département du Maine-et-Loire (49). La ville compte 149 020 habitants qui gagnent en moyenne 1 970 euros par mois. 32 % des habitants sont propriétaires.
Angers est une ville calme avec 77 % d’appartements et 23 % de maisons. Il y a 2 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés et de nombreux espaces verts;
La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture;

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