Descriptif du bien
Découvrez HÉOL, notre nouvelle résidence à Betton.
LA LOCALISATION
Au cœur du quartier de la Plesse, à Betton, dans un environnement arboré et calme, à proximité du centre-ville, des commerces, son marché et tous les services et équipements scolaires, sportifs et cultures.
Une liaison parfaite avec Rennes :
- En train : Gare à 10 min à pied de la résidence (25 trains en moyenne par jour vers la gare de Rennes)
- En bus : liaisons quotidiennes (vers Place Hoche) avec le bus STAR n°51 (1 bus toutes les 10 min aux heures de pointe)
- En vélo : voie cyclable le long du canal d’Ille et Rance
- En voiture : 15 min du centre-ville
LA RÉSIDENCE
HEOL affiche de belles performances environnementales : Normes RE2020 / Équivalent Bâtiment Biosourcé Niveau 1 / Certification NF Habitat HQE.
La résidence propose 65 appartements neufs du T2 au T5 dont plusieurs appartements disponibles en accession régulée intermédiaire (anciennement accession maitrisée) et plusieurs appartements destinés à un investissement PLS.
L’accession régulée intermédiaire permet de devenir propriétaire à des conditions privilégiées (prix de vente plafonné) et sous conditions de ressources. Le dispositif PLS permet de bénéficier d’une TVA réduite à 10%, d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans minimum, d’un abattement fiscal de 30% sur les loyers perçus, d’une réduction de la TVA à 10% pour l’achat au lieu de 20%.
Les appartements offrent des prestations de qualité permettant un confort de vie optimal :
- Belles orientations et larges ouvertures
- Espaces extérieurs généreux
- Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour*
- Meubles de salle de bains sur mesure de fabrication française**
- Menuiseries de grande qualité
- Motorisation des volets roulants pour les fenêtres équipées
- Accès sécurisés et ascenseurs
- Places de parking et locaux vélos
MOT DE L’ARCHITECTE
“HÉOL s’inscrit dans la démarche durable du nouveau quartier de la Plesse. Sa posture et sa volumétrie ponctuée de percées franches offrent de belles échappées visuelles sur les espaces paysagers et le cœur d’ilot permettant un dialogue avec l’urbain. L’éloquente sobriété de son dessin et la technicité déployée répondent, aux plus hautes exigences de performance énergétique, de durabilité et de protection environnementale. Terrasses et balcons suspendus, aux dimensions généreuses, prolongent les espaces de vie comme des propositions de paysages en hauteur. La cohérence de l’ensemble est assurée par le doux contraste de ses matérialités : enduit clair aux étages courants, bardage bois et panneaux bois/ciment pour le socle.
HÉOL est la promesse d’une architecture durable et apaisée à l’abri du tumulte de la vie urbaine, au regard de ses espaces de vie généreux et intimes, baignés de lumières douces et naturelles.”
Prism Architectes Associés
