Descriptif du bien
ACHAT APPARTEMENT NEUF À CESSON-SÉVIGNÉ
La résidence DORIA, située à proximité immédiate du centre-ville de Cesson-Sévigné et à 15 min de Rennes, accueille des appartements du 2 pièces au 5 pièces. Implantée dans le quartier des Pierrins – Via Silva, la résidence bénéficie d’un environnement attractif.
Résidence éligible au dispositif fiscal Pinel.
LA LOCALISATION
Au cœur d’un nouveau quartier dynamique et à proximité immédiate du centre de Cesson-Sévigné :
- Commerces de proximité et restaurants
- Etablissements scolaires, sportifs et culturels
- Centre commercial
Cadre de vie privilégié :
- Plusieurs parcs, espaces verts et plans d’eau
- Patrimoine végétal, préservé et valorisé
- Nombreux aménagements permettant balades et randonnées
Accessibilité facilitée :
- Vélo : Aménagement de voies cyclables sécurisées, Rennes accessible en moins de 30 minutes
- Transports en commun : Station de métro ligne B à 10 min à pied, arrêt de bus ligne C1 à proximité
- Voiture : Centre de Rennes accessible en 15 min et accès direct à la rocade
- Gare SNCF : 16 minutes, LGV Rennes <> Paris : 1h30
- Aéroport : 20 minutes
LA RÉSIDENCE
DORIA se compose de deux bâtiments à l’architecture sobre et intemporelle. Les futurs habitants pourront profiter du cœur d’îlot présent au pied de la résidence, véritable lieu d’échange et de convivialité : jardins collectifs, espaces de détente, carrés potagers, végétalisation…
Les 39 appartements de la résidence proposent des prestations soignées :
- Belles orientations
- Espaces extérieurs généreux (balcons ou terrasses)
- Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour
- Meubles de salle de bain de fabrication française sur-mesure
- Menuiseries aluminium
- Motorisation de l’ensemble des volets roulants
- Parkings sécurisés en sous-sol
- Locaux vélos
LE MOT DE L’ARCHITECTE
DORIA est un programme de deux bâtiments installés entre un boulevard et un cœur d’îlot largement végétalisé. L’architecture de DORIA présente un jeu de déclivité progressive des niveaux, proposant un travail sur la ligne de ciel. Les volumes forment un épannelage de hauteurs. Le bardage métallique en façade se retourne en toiture afin d’obtenir un ruban qui se déroule sur le volume. On retrouve l’écriture de toits en double pente rappelant le vocabulaire architectural des maisons voisines. La transition avec celles-ci est assurée à la fois par un travail de fragmentation des volumes, de construction en gradins et par la mise à distance grâce au jardin central. Cet espace présente diverses ambiances végétalisées avec une noue, du mobilier, des potagers, générant ainsi des lieux d’échanges et de convivialité. Les logements, du T1 au T5, ont tous de larges ouvertures ainsi que de vastes balcons ou terrasses, véritables prolongements extérieurs de l’espace de vie.
Golhen Architectes Associés
