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LANCEMENT COMMERCIAL
PINEL
24-002-giboire-guerande_facade_bd-2

FLEUR DE SEL

GUERANDE (44350)

A partir de 310 000 €

Réf : 1622046943

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LA BAULE - Vente Neuf

7, avenue Jean de Neyman

44500 LA BAULE

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Descriptif du bien

ACHAT APPARTEMENT NEUF À GUÉRANDE

 

Découvrez notre nouvelle résidence FLEUR DE SEL à Guérande, à deux pas du centre historique !

La résidence répond aux exigences de la RE2020, garantissant une empreinte carbone réduite, une efficacité énergétique optimisée et l’utilisation de matériaux durables pour une construction écologiquement responsable.

 

Résidence éligible au dispositif fiscal Pinel.

 

 

LA LOCALISATION

 

FLEUR DE SEL se situe à Guérande dans un environnement idéal, entre la cité médiévale et les marais salants.

 

Une vie pratique à proximité :

  • Marché intramuros les mercredis et samedis matins à 8 min à pied
  • Centre commercial Leclerc à 5 min en voiture
  • Commerces et restaurants à proximité immédiate
  • Plusieurs établissements scolaires, sportifs, culturels et de loisirs proches de la résidence
  • Une multitude d’activités de plein air facilement accessibles

 

La résidence profite d’un emplacement simple d’accès :

  • À pied : à 5 min des remparts et à 30 min des marais salants
  • En bus : Ligne de bus 10 à proximité immédiate
  • En voiture: à 15 min de La Baule et des plages et à environ 1h de Nantes et Vannes

 

LA RÉSIDENCE

 

Les logements s’intègrent dans une résidence à taille humaine, s’insérant harmonieusement dans son environnement, notamment grâce à ses façades à ossature bois.

 

La résidence FLEUR DE SEL se développe sur 3 niveaux et propose 12 logements du T2 au T4, tous dotés d’un espace extérieur généreux : jardin, terrasse ou balcon, conçus comme des pièces de vie supplémentaires.

 

Des logements aux prestations soignées :

  • Belles pièces de vie lumineuses grâce à de larges baies vitrées
  • Espace extérieur généreux pour chaque logement
  • Revêtement stratifié dans les chambres et le séjour
  • Meubles de salle de bains sur-mesure dessinés par un architecte d’intérieur
  • Motorisation des volets roulants
  • Local à vélos
  • Places de stationnement

 

 

Le jardin collectif arboré en cœur d’îlot permet de préserver la nature et la biodiversité tout en favorisant l’échange et la convivialité entre les futurs habitants de la résidence :

  • Bassin de rétention des eaux pluviales aménagé en noue paysagère
  • Bacs à compost
  • Massif planté fleurissant les abords de la placette
  • Table de pique-nique, banc
  • Cheminements piétons réalisés en matériaux perméables

 

 

 

LE MOT DE L’ARCHITECTE

 

« L’opération FLEUR DE SEL implantée dans un cadre privilégié, entre ville historique et marais salant, propose un petit collectif de 12 logements, tourné vers le sud et le grand paysage. Son architecture s’inspire des salorges, ces bâtiments agricoles destinés au stockage du sel, tant dans sa forme de « longère » que dans sa matérialité de façade en bardage bois. La résidence n’en est pas moins adaptée aux usages de la vie moderne, en proposant des logements traversants, généreux et modulables. Soucieux de l’environnement et de la santé des occupants, le projet privilégie les matériaux biosourcés et locaux (structure bois, isolation chanvre et coton). »

Johanne SAN

Nos types de biens

Nombre de pièce(s)

Surface

Prix

Lots disponibles

2 pièces

à partir de

47.13 m²

à partir de

310 000 €

2 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

001

47.33 m²

non

non

310 000 €

002

47.13 m²

non

non

310 000 €

3 pièces

à partir de

70.08 m²

à partir de

420 000 €

7 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

202

70.08 m²

2

oui

non

420 000 €

103

72.68 m²

1

oui

non

440 000 €

203

71.07 m²

2

oui

non

440 000 €

104

74.82 m²

1

oui

non

460 000 €

102

78.07 m²

1

oui

non

480 000 €

204

81.61 m²

2

oui

non

490 000 €

105

87.37 m²

1

oui

non

520 000 €

4 pièces

à partir de

83.03 m²

à partir de

530 000 €

2 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Terrasse / Balcon

Stationnement

Prix

101 D

83.03 m²

1

oui

non

530 000 €

003 D

109.42 m²

non

non

630 000 €

Le quartier

  • Sorties
  • Commerces
  • Écoles
  • Transports
  • Santé
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