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Descriptif du bien


ACHAT APPARTEMENT NEUF A NANTES – ÎLE DE NANTES : FUSION

 

La résidence Fusion, au cœur du quartier de la création, sur l’île de Nantes bénéficie de logements allant du T1 au T5. Offrant de belles vues sur la ville de Nantes et le futur Parc de Loire ainsi qu’une proximité avec le centre-ville, la résidence est éligible au dispositif fiscal Pinel et sera livrée au 4ème trimestre 2024.

La résidence s’inscrit dans un programme mixte comprenant des bureaux, des commerces ainsi qu’un hostel, une auberge de jeunesse nouvelle génération.

LA LOCALISATION

A Nantes, la résidence Fusion se situe au sud ouest de l’île de Nantes, en face du Parc des Chantiers, en plein cœur du dynamique quartier de la création. Ce quartier est notamment réputé pour son activité culturelle dense, ses nombreux commerces et restaurants ainsi que pour abriter les écoles du secteur de l’industrie créative (école des Beaux Arts, école de Design, école d’Architecture…). Pour autant, il n’en reste pas moins à proximité immédiate du centre ville historique, accessible en 10 minutes à pieds. Dans le cadre du nouvel aménagement du quartier par la SAMOA, un grand parc (Parc de Loire), va être crée au pied de la résidence. La future ligne de traam passera également à proximité, et desservira le nouveau CHU, tout proche.

Un quartier innovant, connecté et agréable à vivre !

Vous trouverez à proximité de nombreuses lignes de bus (lignes 5, 3, et C5). Le quartier favorise également la circulation douce grâce à ses voies cyclables.

 

En cœur de quartier, la résidence permet d’accéder rapidement aux services et aux commerces tels que :

  • Restaurants, bars et cafés du boulvard de la Prairie au Duc
  • Marché paysan et marché de la Petite Hollande
  • Stéréolux, Les Nefs
  • Campus, lycée, collège et écoles à proximité
  • Commerces de proximité : pharmacies, supermarchés, boulangerie…
  • Le centre commercial Beaulieu, son hypermarché et ses boutiques à quelques minutes

 

LA RÉSIDENCE

Programme mixte, Fusion propose :

  • un hostel, soit une une auberge de jeunesse nouvelle génération dont le rez-de-chaussée sera principalement dédié à la restauration.
  • 59 logements dont plusieurs duplex avec terrasse en rooftop
  • des bureaux à destination de l’industrie culturelle et créative

Les bâtiments sont organisés autour d’un cœur d’îlot arboré, trait d’union entre les différents usages. « L’escalier jaune développé le long de la façade du bâtiment de bureaux est un clin d’œil à la grue Titan. Les logements s’articulent en deux volumes bénéficiant d’espaces extérieurs généreux ouverts sur l’environnement : une émergence profite des vues sur la ville et la Loire, un « immeuble villa » plus bas dialogue avec le par cet le paysage arboré du coeur d’îlot. Le programme offre ainsi une grande variété de typologies et de manières d’habiter. » indique l’architecte, Anne Mie Depuydt – UAPS.

Les appartements neufs bénéficient de prestations de qualité et de belles finitions :

  • parquet contrecollé
  • carrelage et faïence de grande qualité
  • WC suspendus, meubles de salle de bains sur-mesure
  • emplacements de stationnement (places de parking, garages) sécurisés
  • entrée sécurisée pour la résidence
  • hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur
  • ascenseur

Découvrez ci-après, une proposition d’aménagement d’un duplex :

 

 

L’ARCHITECTE

 

UAPS

Nos types de biens

Nombre de pièce(s)

Surface

Prix

Lots disponibles

Studio

à partir de

30.83 m²

à partir de

230 000 €

3 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A10.1

30.83 m²

10ème étage

Balcon

230 000 €

A1.6

37.34 m²

1er étage

Balcon

240 000 €

A2.6

37.8 m²

2ème étage

Balcon

245 000 €

2 pièces

à partir de

42.17 m²

à partir de

270 000 €

17 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A1.1

42.17 m²

1er étage

Balcon

270 000 €

A2.1

42.17 m²

2ème étage

Balcon

275 000 €

A1.2

50.13 m²

1er étage

Balcon

290 000 €

A4.3

43.52 m²

4ème étage

Balcon

290 000 €

A2.2

50.13 m²

2ème étage

Balcon

295 000 €

A5.3

43.54 m²

5ème étage

Balcon

295 000 €

A6.3

44 m²

6ème étage

Balcon

300 000 €

A7.3

44 m²

7ème étage

Balcon

305 000 €

A4.2

47.08 m²

4ème étage

Balcon

305 000 €

A5.2

47.06 m²

5ème étage

Balcon

310 000 €

A8.3

44 m²

8ème étage

Balcon

310 000 €

A6.2

47.06 m²

6ème étage

Balcon

315 000 €

A9.3

44 m²

9ème étage

Balcon

315 000 €

A7.2

47.06 m²

7ème étage

Balcon

320 000 €

A8.2

47.06 m²

8ème étage

Balcon

325 000 €

A10.3

43.9 m²

10ème étage

Balcon

325 000 €

A9.2

47.06 m²

9ème étage

Balcon

330 000 €

3 pièces

à partir de

58.65 m²

à partir de

355 000 €

22 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A1.4

62.42 m²

1er étage

Balcon

355 000 €

A2.4

62.9 m²

2ème étage

Balcon

360 000 €

A3.1

61.12 m²

3ème étage

Balcon

365 000 €

A1.10

58.66 m²

1er étage

Balcon

365 000 €

A2.10

58.65 m²

2ème étage

Balcon

370 000 €

A4.1

67.61 m²

4ème étage

Balcon

390 000 €

A5.1

68.05 m²

5ème étage

Balcon

395 000 €

A3.3

67 m²

3ème étage

Balcon

398 000 €

A6.1

68.04 m²

6ème étage

Balcon

400 000 €

A7.1

68.04 m²

7ème étage

Balcon

405 000 €

A8.1

68.05 m²

8ème étage

Balcon

410 000 €

A1.3

72.02 m²

1er étage

Balcon

415 000 €

A9.1

68.05 m²

9ème étage

Balcon

415 000 €

A2.3

71.94 m²

2ème étage

Balcon

420 000 €

A3.2

75.04 m²

3ème étage

Balcon

425 000 €

A1.7

68.37 m²

1er étage

Balcon

440 000 €

A2.7

68.4 m²

2ème étage

Balcon

445 000 €

A1.9

69.05 m²

1er étage

Balcon

445 000 €

A1.8

69 m²

1er étage

Balcon

445 000 €

A2.9

69.01 m²

2ème étage

Balcon

450 000 €

A2.8

69 m²

2ème étage

Balcon

450 000 €

A10.2

81.8 m²

10ème étage

Balcon

560 000 €

4 pièces

à partir de

86.04 m²

à partir de

595 000 €

10 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A4.4

86.04 m²

4ème étage

Balcon

595 000 €

A5.4

86.36 m²

5ème étage

Balcon

600 000 €

A6.4

87.67 m²

6ème étage

Balcon

605 000 €

A7.4

87.65 m²

7ème étage

Balcon

610 000 €

A8.4

87.65 m²

8ème étage

Balcon

615 000 €

A1.5

95.59 m²

1er étage

Balcon

620 000 €

A9.4

87.72 m²

9ème étage

Balcon

620 000 €

A10.4

87.98 m²

10ème étage

Balcon

625 000 €

A2.5

95.65 m²

2ème étage

Balcon

630 000 €

A3.4

91.4 m²

3ème étage

Balcon

630 000 €

5 pièces

à partir de

118.3 m²

à partir de

795 000 €

5 lots disponibles

Lot

Surface

Etage

Les +

Stationnement

Prix

A3.9

118.88 m²

3ème étage

Balcon / Terrasse

795 000 €

A3.8

128.28 m²

3ème étage

Balcon / Terrasse

845 000 €

A11.1

118.3 m²

11ème étage

Balcon

850 000 €

A3.6

131.96 m²

3ème étage

Balcon

870 000 €

A3.7

133.95 m²

3ème étage

Balcon / Terrasse

880 000 €

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Nantes est une ville du département de la Loire-Atlantique (44). La ville compte 291 600 habitants et 67 550 familles. 37 % des habitants sont propriétaires ils gagnent en moyenne 2 160 euros par mois. Nantes est une ville calme. Il y a 4 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

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