DERNIÈRE OPPORTUNITÉ
PINEL | PLS | RT 2012
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L'EMBARCADÈRE

NANTES (44000 )

A partir de 1 085 000 €

Disponible

Réf : 11233

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Agence commerciale PROMOTION - NANTES

34 rue de Strasbourg - CS 70213

44002 NANTES Cédex 1

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Descriptif du bien

Vue sur la plus belle rivière de France ! 

 

Découvrez nos deux dernières opportunités :

 

Un agréable et spacieux appartement de type 5 de 119 m2, doté d’un cadre exceptionnel. Au dernier étage de la Résidence L’Embarcadère, profitez d’une vue dégagée sur l’Erdre et la ville grâce aux terrasses et baies vitrées de l’appartement.

 

En rez-de-jardin de la résidence, découvrez également un appartement T1 bis de 43 m2 en accession PLS* avec locataire en place ! 185 500 € acte en mains (dont 9000 € d’honoraires TTC et 15 000 € de provision sur frais d’acte).
*Prêt locatif social. Informations sur demande

 

 

L’Embarcadère est élégamment amarré sur les bords de l’Erdre. Au fil des siècles, ces rives réputées de la Cité des Ducs ont préservé leurs nobles charmes. Directement accessibles de la résidence, elles sont une source inépuisable de bien-être et de panoramas changeants au gré de la journée. Face à l’Erdre et à deux pas du centre-ville, superbe résidence se standing proposant des appartements alliant confort, espace et lumière. Une adresse de référence au cœur de Nantes.

 

Caractéristiques
34 logements exceptionnels au confluent de la lumière et de l’eau.

Les logements s’organisent dans deux bâtiments à taille humaine, s’ouvrant respectivement sur l’Erdre et sur la tranquille rue Fontaine de Barbin.
En rez-de-chaussée sur le boulevard Van Isgehem, des espaces adoptent l’allure d’ateliers d’artistes pour accueillir diverses activités.
En coeur d’îlot, un jardin paysagé contribue à l’atmosphère sereine du projet.

Chaque appartement est doté d’une vaste terrasse et de grandes baies vitrées qui laissent largement entrer la lumière naturelle.
L’organisation des différentes pièces allie fonctionnalité et confort pour répondre à vos besoins.
Les aménagements réalisés dans les espaces privés et communs traduisent le standing de la résidence.

> Terrasses et Balcons
> Ascenseurs
> Garages et Parkings

Investissez dans cette résidence avec le dispositif PINEL

Ce programme est éligible au dispositif PINEL. Vous pouvez par le biais d’un investissement locatif réduire jusqu’à 63000€ d’impôts sur 12 ans. Nos conseillers sont là pour vous aider à optimiser votre investissement et concrétiser sereinement votre projet.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales.

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Nantes est une ville du département de la Loire-Atlantique (44). La ville compte 291 600 habitants et 67 550 familles. 37 % des habitants sont propriétaires ils gagnent en moyenne 2 160 euros par mois. Nantes est une ville calme. Il y a 4 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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