Descriptif du bien
ACHAT APPARTEMENT NEUF PARIS
Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources), une aide majeure dans l’accession à la propriété. Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer : Votre T2 à partir de 1 141 € / mois* ou votre T3 à partir de 1 228 € / mois**.
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LE CADRE DE VIE
En bordure du nouveau parc Chapelle-Charbon, véritable poumon vert de 6 hectares, et au cœur d’un quartier en plein renouveau dans le 18ème arrondissement de Paris. Un cadre de vie alliant parfaitement nature, calme et dynamisme urbain.
Un quartier commerçant et dynamique, idéal pour les familles :
• Tous les commerces de proximité accessibles à quelques pas (boulangeries, supérettes, pharmacies etc)
• Le célèbre marché de l’Olive et sa rue commerçante piétonne, à 10min à pied, pour une vie de quartier authentique
• Crèches, écoles, collèges, lycées. Nouvelle école du quartier à proximité immédiate
• Lieux culturels : Adidas Arena, La REcyclerie, le CENTQUATRE
Parfaitement desservi par les transports :
• Métro Ligne 12 – Porte de la Chapelle à 6 min à pied
• Tramway T3b – Porte de la Chapelle à 9 min
• RER E – Rosa Parks à 13 min (+future Ligne T8)
• En vélo : à moins de 10 min de Gare du Nord, de la place Jules Joffrin, à moins de 15 min de la rue des Martyrs et de Montmartre
LA RÉSIDENCE
Rive de Parc propose une architecture contemporaine et harmonieuse. Avec sa façade en pierre et bois, elle s’intègre avec élégance dans son environnement, tout en offrant d’excellentes performances thermiques et acoustiques.
Ses logements, du 2 au 5 pièces, sont tous traversants et pensés pour offrir confort et luminosité, avec de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou terrasses plein ciel, aux vues dégagés sur le parc, et vues panoramiques sur Paris pour les derniers étages.
Certifications et labels :
Rive de Parc s’inscrit dans une démarche durable et responsable, respectant les normes environnementales actuelles pour garantir une haute performance énergétique et un confort thermique optimal.
• Réglementation de la RE2020
• NF Habitat HQE – niveau excellent
• Niveau BBCA (atteste l’exemplarité d’un bâtiment en matière d’empreinte carbone)
• Niveau biosourcé niveau 3 (usage de matériaux biosourcés naturels, renouvelables et bons pour la planète)
CONFORT, BIEN-ÊTRE ET SÉCURITÉ
• Parquet en chêne dans les pièces de vie
• Carrelage grès cérame dans les pièces d’eau
• Chauffage et Eau Chaude Sanitaire par réseau urbain
• Volets roulants motorisés
• Ensemble des placards aménagés
• Partie communes sécurisées : accès contrôlé par digicode et badge Vigik
• Allumage automatique des parties communes
LES AVANTAGES GIBOIRE
- 5 ANS DE GARANTIES de bon fonctionnement au lieu de 2 ans* : Vos équipements sont protégés pendant 5 ans, pour aborder l’avenir en toute confiance. Le détail des conditions et des équipements garantis est consultable dans votre contrat de réservation ou auprès de votre conseiller Giboire.
- Choisissez l’atmosphère qui vous ressemble !
Vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, au travers de « fiches ambiance » présentant des gammes et prestations sélectionnées par notre architecte d’intérieur (sols, faïence, configuration de votre salle de bains…).
*Pour un financement global de 274 500€, au taux débiteur annuel fixe de 3,30%, taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 2,06% (incluant les frais de dossier et honoraires de courtage) sur 25 ans, assurance de prêt au taux moyen de 0,15% sur capital initial. Vous remboursez 300 échéances mensuelles de 1140,43€. Coût total du crédit : 75 745€. Montant total dû par l’emprunteur : 350 245€.
**Pour un financement global de 294 000€, au taux débiteur annuel fixe de 3,30%, taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 2,14% (incluant les frais de dossier et honoraires de courtage) sur 25 ans, assurance de prêt au taux moyen de 0,15% sur capital initial. Vous remboursez 300 échéances mensuelles de 1227,38€. Coût total du crédit : 82 591€. Montant total dû par l’emprunteur : 376 591€.