PINEL | RT 2012
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URBAN PARK

RENNES (35000)

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Agence Commerciale Promotion - RENNES

1, Rue Jules Simon

35000 Rennes

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Descriptif du bien

Appartements du T2 au T6 pour habiter ou investir

« Urban Park » viendra se nicher entre le parc des Gayeulles avec ses infrastructures d’activités et le parc de Maurepas au coeur du quartier Jeanne d’Arc. Situé à moins de 500 mètres des commerces de la rue de Fougères et à moins de 300 mètres de l’ensemble scolaire Joliot Curie-Chateaubriant, ce programme sera parfaitement desservi par la ligne B du métro avec la station « Les Gayeulles » à 5 minutes. Jouissant de très belles expositions, les logements du T2 au T6 bénéficient de prestations de qualité et d’une architecture qui s’ouvre sur le jardin paysagé.

 

 

Services à proximité
> Pôle intermodal dès 2020 : stations de métro Les Gayeulles et Joliot-Curie + 1 parking relais + 1 gare bus
> Commerces à proximité
> Parc des Gayeulles à 10 minutes à pied
> Lycées Joliot-Curie ( à 200 m ) et Chateaubriand ( à 400 m )
> Salle de spectacle Guy Ropartz
> Mairie de quartier

 

 

Des prestations soignées
> Balcons, terrasses et/ou jardins pour chaque logement
> Matériaux pérennes
> Sèche-serviettes
> Contrôle d’accès aux résidences
> Parking sécurisé en sous-sol
> Chaufferie collective
> Panneaux solaires

 

 

Le mot de l’architecte : 
« Résolument urbaine sur l’avenue de Rochester, plus domestique côté jardin, l’architecture de la résidence se veut qualitative et pérenne (brique, béton matricé, menuiseries aluminium…). Son accès, sécurisé et à couvert, depuis l’avenue de Rochester vers les halls permet d’apprécier la faille qui laisse deviner le jardin en cœur d’îlot. Les parties communes sont traitées avec un soin tout particulier, les paliers sont éclairés naturellement, comme les locaux vélos /poussettes au rez-de-chaussée. Le jardin, conçu comme un lieu de rencontre, d’échanges ou de contemplation, offre un véritable filtre végétal face à son environnement et est propice à une multitude d’activités, proposées (potager, grande pelouse) comme à inventer. » Fabrice LAGARDE, Agence WRA

 

 

Investissez dans cette résidence avec le dispositif PINEL
Ce programme est éligible au dispositif PINEL. Vous pouvez par le biais d’un investissement locatif réduire jusqu’à 63000€ d’impôts sur 12 ans. Nos conseillers sont là pour vous aider à optimiser votre investissement et concrétiser sereinement votre projet.
Le non-respect des engagements de location entraine la perte de bénéfice des incitations fiscales.
Pour en savoir plus sur les conditions à remplir et les points de vigilance, consultez la page Vous informer.

Le quartier

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À proximité

Commerces et Services
Transport
Education
Loisirs

Maurepas est un quartier de Rennes situé dans le département de l’Ille-et-Vilaine (35). Les 8 710 habitants sont jeunes, locataires à 86 % et gagnent 1 290 euros par mois.

Le quartier est plutôt calme avec quelques commerces, quelques restaurants et une vie nocturne un peu animée. On y trouve un hypermarché à proximité. Il y a de très nombreux espaces verts.

Le quartier est très bien desservi en transports en commun avec 45 % de familles qui ne possèdent pas de voiture. L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Rennes – Saint-Jacques à 1 km.

Le marché immobilier présente un fort potentiel immobilier (zone B1 de la loi Pinel). La taxe d’habitation est faible.

Vous recherchez un appartement à louer à Maurepas ou une maison à vendre, mais n’avez pas encore trouvé votre bonheur ? C’est une démarche qui requiert du temps, dont on manque souvent. Le groupe Giboire vous oriente pour vous permettre d’aboutir à la réussite de votre projet.

Emménager à Rennes – Maurepas

Vous envisagez de vous installer dans le quartier Maurepas ? Le quartier de Maurepas est un quartier animé de la métropole Rennaise, mais néanmoins vieillissant, qui fait partie d’un programme national de renouvellement urbain. Ses infrastructures culturelles, sportives, scolaires et ses logements connaîtront des rénovations pour offrir une seconde jeunesse au quartier. Active en 2019, la seconde ligne de métro desservira le quartier pour un meilleur dynamisme et plus d’attractivité.

Louer ou acheter dans l’immobilier avec Giboire

Bénéficiez des conseils et de l’accompagnement personnalisés du groupe Giboire. Vous définissez vos critères : localisation, surface, budget… et les conseillers Giboire s’occupent du reste. Ils vous proposent un large choix de biens en vente ou location correspondant à vos attentes et organisent les visites et l’état des lieux dans un second temps. Ainsi, vous gagnez du temps.

Vous souhaitez faire gérer votre bien ?

Nous louons votre bien et prenons en charge toutes les missions nécessaires à sa bonne gestion. Nous vous représentons auprès du syndic, gérons la relation avec votre locataire, vos prestataires et l’administration. Nous négocions pour vous, les tarifs en matière de travaux et de services, les tarifs des diagnostics obligatoires ainsi que des tarifs préférentiels pour vos assurances.

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