Lancement officiel du quartier de La Croix à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)

L’évènement s’est déroulé sous un beau soleil vendéen, jeudi 10 octobre, à Saint-Gilles-Croix-de-vie, en présence de M. Blanchet, Maire de la commune, de Michel Giboire et de Simon Lumineau. 

Un projet au long cours pour répondre aux enjeux de développement sociaux et environnementaux de la ville

C’est en mars 2019 que le groupe a signé le traité de concession de la ZAC à la suite de la consultation aménageur lancée par la Ville en février 2018. 5 ans plus tard, et après quelques rebondissements, c’est une grande satisfaction de voir le projet aboutir et entrer dans une nouvelle phase beaucoup plus opérationnelle.

Située en limite Est de la commune, au nord de la route de La Roche et près du centre commercial Leclerc, la ZAC de la Croix accueillera, sur environ 24ha, 741 logements, de formes et de typologies variées (maisons, appartements, en accession libre, maîtrisée ou en locatif social).

« Nature et mixité intergénérationnelle sont placées au cœur de cet écoquartier nouvelle génération, qui répond à la fois à des enjeux de logement, de lien social et de lutte contre le changement climatique. » indique le Maire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, M. Blanchet.

Un quartier conçu selon les principes de la charte Écoquartier

Le projet se structure autour de deux grands axes de vie et de déplacement : un axe Nord-Sud, et une promenade Est-Ouest. Différentes atmosphères s’organisent à leurs contacts selon le contexte paysager et les ambiances développées.

La pénétrante végétale dans laquelle s’installe la promenade compose ainsi un vaste espace de respiration, de lien du quartier et d’appropriation contre laquelle de multiples palettes de modes d’habiter s’installent.

Pensé pour promouvoir un mode d’habiter innovant qui s’adapte aux évolutions des modes de vie, l’accent est mis sur la préservation de la biodiversité, notamment par la renaturation de zones humides dégradées, et l’encouragement des déplacements doux grâce à une trame verte support de ces usages.

La diversité architecturale garantit une transition fluide entre ruralité et urbanité, assurant une continuité paysagère harmonieuse.

Le quartier de La Croix accueillera des logements individuels, intermédiaires et collectifs favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle.

Première récolte du miel de La Croix

Outre les traditionnels discours, les invités ont pu également participer à la récolte du miel des ruches, installées depuis plusieurs mois sur le site, avec Bee City.  Chaque participant s’est vu remettre un petit pot de miel fraichement récolté et une bougie en cire d’abeille.

Les travaux de la 1ère tranche, qui comprend 84 terrains à bâtir dont 30 libres, ont déjà démarré pour une livraison au 4ème trimestre 2025.

Podcast [In]estimable : ne manquez pas le nouvel épisode

Nous avons le plaisir de vous présenter le troisième épisode de notre podcast [In]estimable. Ce nouveau format a été conçu pour partager de vive voix notre expertise. Il permettra également d’accompagner nos auditeurs sur les questions immobilières qui les concernent, tout en mettant en avant une valeur qui nous est chère : la proximité.

Une page est à présent dédiée sur le site internet du groupe dans la rubrique
 « Achat » → « Outils et services » → « [In]estimable, le podcast du Groupe Giboire ». 

Avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, Marie nous dévoile dans cet épisode son parcours au sein du groupe, ses missions transversales et l’importance du droit dans la gestion des copropriétés.

Ce que vous découvrirez dans cet épisode :

  • Définition et contexte de la copropriété : Marie explique les fondamentaux du statut de la copropriété, les responsabilités des copropriétaires et le rôle crucial du syndic.
  • Vente en copropriété : Quels sont les points essentiels à vérifier lors de la vente d’un bien en copropriété ? Marie livre ses conseils pour sécuriser une transaction souvent complexe.
  • Accompagnement des négociateurs immobiliers : Comment le service juridique du Groupe Giboire soutient et forme nos négociateurs afin d’assurer la fiabilité et la sécurité des dossiers.

    Cette partie est non seulement importante pour le client, mais elle permet également à un potentiel futur collaborateur de réaliser qu’il sera formé sur ce domaine dans notre entreprise.
  • Cas pratique : Marie expose une expérience où son expertise a permis de résoudre une situation délicate lors de la vente d’un bien atypique.
  • Les perspectives d’avenir : Découvrez comment le Groupe Giboire anticipe les évolutions légales en matière de copropriété pour mieux accompagner ses clients.

Ne manquez pas cet épisode riche en enseignements ! N’hésitez pas à nous partager vos retours, car vos avis sont essentiels pour continuer à améliorer notre offre de communication en lien avec nos activités de commerce.

Aussi, merci de partager ce troisième épisode sur vos réseaux, c’est aussi grâce à vous que nous ferons connaitre ce podcast !

La gestion/location prend ses quartiers à Vannes

Présente au cœur de la capitale morbihannaise, notre agence locale a su capitaliser sur son savoir-faire dans la promotion de l’immobilier neuf, pour rayonner sur l’ensemble de la couronne vannetaise, en passant par Saint-Avé, Plescop, Séné jusqu’à Sarzeau.

Cette année, notre agence poursuit son évolution avec l’ambition de mettre en avant une autre expertise : la gestion locative. Le but : accompagner tous nos clients dans le processus de location et le suivi locatif. C’est à cette occasion que nous avons relayé cette actualité à travers le média Ouest-France.    

Un nouveau département gestion/location pour Vannes et ses alentours

Jusqu’ici, notre service dédié à la location était uniquement centralisé à l’agence historique de Rennes. C’est en début d’année, et pour répondre à la demande, que nous avons décidé d’étendre cette prestation à l’agence de Vannes. À terme, l’objectif est de proposer ce service sur l’ensemble du Morbihan. Toutefois, avant de se lancer dans cette aventure, il était nécessaire de trouver la personne capable d’en assumer la responsabilité. C’est donc l’arrivée d’Anne Damien, le 5 février dernier, qui a rendu ce projet réalisable. 

« Je bénéficiais de plus de 16 années d’expérience dans la gestion locative. Passionnée par mon métier, j’ai eu la chance de travailler pour de grands Groupes. J’ai donc souhaité faire profiter de mon expertise au Groupe Giboire pour ce beau challenge à Vannes. »

À travers cette initiative, nous souhaitons répondre aux nouvelles attentes d’un marché local en pleine croissance. La proximité est, et a toujours été, au centre de notre stratégie. Nous avons toujours eu à cœur d’être proches de leurs clients pour nouer avec eux une relation de confiance sur la durée. C’est d’ailleurs pour cette raison que nos collaborateurs se tournent vers un réseau existant, tout en cherchant aussi à proposer ce service à d’autres locataires et propriétaires sur tout le Morbihan.

Cliquez sur l’image ci-dessous pour découvrir l’article Ouest-France :

Estimation du loyer en ligne : maîtrisez la valeur locative de votre bien

L’estimation du loyer en ligne est un outil gratuit de notre site internet, conçu pour les propriétaires qui souhaitent maîtriser la valeur locative de leur bien. Ce service permet d’évaluer cette valeur rapidement et facilement.

Pour accéder à ce service, dirigez-vous à la rubrique « Location », « Outils et services », puis « Estimer le loyer de votre bien ». L’interface intuitive nécessite seulement quelques informations clés sur votre bien, telles que la superficie, le nombre de pièces, l’état général ou encore l’emplacement. Une fois les premières données enregistrées, il faut se laisser porter. Cela permet aux adeptes du web, comme aux moins technophiles, de s’y retrouver sans difficulté.

Des estimations fiables basées sur des données actualisées

Notre service d’estimation s’appuie sur une base de données régulièrement mise à jour, utilisant des algorithmes sophistiqués et des techniques d’analyse de marché. Cela garantit des évaluations précises, qui tiennent compte des tendances actuelles et des prix de biens similaires dans votre zone géographique. Vous obtenez ainsi une évaluation réaliste de votre potentiel locatif.

Un outil pour tous les types de biens

Qu’un prospect possède un appartement en centre-ville, une maison en périphérie ou un studio étudiant, cet outil d’estimation de loyer en ligne est capable de traiter une grande variété de biens immobiliers. Les propriétaires peuvent ainsi obtenir une estimation adaptée à la nature spécifique de leur bien, destiné à la location vide ou meublée. 

Un outil facilitateur de contact pour un suivi personnalisé

Pour recevoir votre estimation, il vous sera demandé de fournir votre adresse email. Cette étape, parfois mal perçue mais néanmoins nécessaire, nous permet de vous offrir un accompagnement personnalisé. En disposant de vos coordonnées, nous pouvons vous proposer des conseils sur mesure et faciliter la prise de rendez-vous avec nos conseillers, assurant ainsi un suivi efficace et une gestion locative optimisée. Bien entendu, rien ne vous oblige à communiquer une adresse, même si l’estimation gratuite ne sera pas communiquée sans cette dernière.

Si nous souhaitons pouvoir vous joindre, c’est parce que rien ne vaudra jamais l’analyse d’un conseiller en pleine connaissance de son marché, qui pourra compléter les données générées via cet outil. En combinant cette technologie à un accompagnement humain de qualité, nous nous engageons à offrir un service complet et personnalisé. Cette approche intègre toutes les actions 360° visant à créer et à faciliter la mise en relation. Cela permet d’appuyer une première estimation et de la rendre encore plus fiable après l’analyse de nos professionnels.

Grâce à cet outil, nous renforçons notre relation de proximité avec vous, en vous offrant un service qui allie technologie et accompagnement personnalisé.

N’hésitez plus, rendez-vous sur notre site et découvrez la valeur locative de votre bien en quelques clics

Métamorphose a ouvert ses portes aux clients prospects en immobilier tertiaire

Le 6 juin dernier, une visite chantier a été organisée pour dévoiler l’avancée du projet Métamorphose situé à Angers à une trentaine de prospects en immobilier d’entreprise afin de mettre en lumière la commercialisation des espaces tertiaires disponibles d’ici la fin de l’année 2024. 

Après avoir assisté à une présentation globale du projet ainsi qu’à l’intervention de SPATIO, spécialiste de l’aménagement de bureaux, sur la thématique des espaces pluriels, les participants ont pu découvrir par petits groupes les avancées du projet. Ces visites, menées par les équipes d’Immobilier d’entreprise des Pays de la Loire, avaient pour objectif de mettre en lumière les espaces innovants qui seront disponibles d’ici la fin de l’année 2024.

Les participants ont ainsi pu explorer les divers lieux qui seront proposés une fois le projet achevé : 4 000 m² de loisirs et de commerces, 19 000 m² de bureaux (dont près de 6 000 m² sont encore disponibles à la vente ou à la location) et 3 000 m² de terrasses et d’espaces extérieurs. 

Des visites qui ont, sans nul doute, su convaincre et enthousiasmer les participants quant au potentiel de ce projet ambitieux ! 

Une vidéo pour faire découvrir l’avancée du projet Métamorphose aux futurs occupants professionnels et valoriser les espaces tertiaires en commercialisation a été réalisée à cette occasion.

Pour la découvrir, cliquez ci-dessous !

Métamorphose a ouvert ses portes aux clients prospects en immobilier tertiaire

Le 6 juin dernier, une visite chantier a été organisée pour dévoiler l’avancée du projet Métamorphose situé à Angers à une trentaine de prospects en immobilier d’entreprise afin de mettre en lumière la commercialisation des espaces tertiaires disponibles d’ici la fin de l’année 2024. 

Après avoir assisté à une présentation globale du projet ainsi qu’à l’intervention de SPATIO, spécialiste de l’aménagement de bureaux, sur la thématique des espaces pluriels, les participants ont pu découvrir par petits groupes les avancées du projet. Ces visites, menées par les équipes d’Immobilier d’entreprise des Pays de la Loire, avaient pour objectif de mettre en lumière les espaces innovants qui seront disponibles d’ici la fin de l’année 2024.

Les participants ont ainsi pu explorer les divers lieux qui seront proposés une fois le projet achevé : 4 000 m² de loisirs et de commerces, 19 000 m² de bureaux (dont près de 6 000 m² sont encore disponibles à la vente ou à la location) et 3 000 m² de terrasses et d’espaces extérieurs. 

Des visites qui ont, sans nul doute, su convaincre et enthousiasmer les participants quant au potentiel de ce projet ambitieux ! 

Une vidéo pour faire découvrir l’avancée du projet Métamorphose aux futurs occupants professionnels et valoriser les espaces tertiaires en commercialisation a été réalisée à cette occasion.

Pour la découvrir, cliquez ci-dessous !

Betton La Plesse : la démarche participative se poursuit !

Pendant 2 mois, les habitants du quartier ont été conviés à participer à l’aménagement du parc transitoire.

À l’issue des deux derniers ateliers, animés par Adélaïde Fiche de Folk Paysages, qui se sont déroulés le 5 et 12 juin, les sourires sont sur tous les visages !

En témoignent les paroles des enfants présents : « C’était super ! », « l’espace est vraiment sympa, on va pouvoir y jouer »

Au programme : peinture, jardinage et décoration. Sous le soleil, les participants ont mis du cœur à l’ouvrage !

Les potelets délimitant les espaces ont ainsi été peints dans un dégradé de bleu. Les rondins servant de banc ont été décorés, par les enfants, à l’aide de pochoirs. Le parcours de jeux et les mâts ont, eux aussi, été peints. Enfin, un petit potager a été réalisé grâce à un beau travail d’équipe : tomates, courgettes, courges et fraises vont pouvoir s’y épanouir !

En plus de ces décorations réalisées avec les habitants de La Plesse, des grandes tables de pique-nique ont été installées, afin de faire de ce lieu, un espace convivial et de partage.

Ces ateliers sont un bel exemple d’une démarche participative, qui permet à chacun de s’approprier les espaces communs et de contribuer à l’évolution de son quartier tout en exprimant ses talents cachés !

Pour en savoir plus sur le quartier de La Plesse, rendez-vous sur la page dédiée. Et pour suivre toute notre actualité, n’hésitez pas à nous suivre sur nos pages réseaux sociaux @GroupeGiboire. Retrouvez-nous sur LinkedIn, Facebook et Instagram 

Le Groupe Giboire, mécène du Festival des Architectures Vives 2024 de Montpellier

Pour sa 18e édition, le Festival des Architectures Vives  a une nouvelle fois embelli la ville de Montpellier. Des œuvres de jeunes architectes se sont installées dans les cours d’hôtel particuliers de la Ville de Montpellier.

Placé cette année sous le thème du « Rythme », en écho avec les Jeux Olympiques, ce fil rouge invite à réinterroger la relation que l’architecture entretient avec la performance, la discipline, et surtout le mouvement et les structures qui en découlent.

Car si on évoque la notion de mouvement, ce thème résonne particulièrement avec l’ambition affirmée du groupe. En effet, dans le cadre de son développement audacieux il s’est implanté récemment dans la région Languedoc-Roussillon.

Le Groupe Giboire a ainsi saisi l’opportunité de soutenir cet évènement culturel phare de la ville.

Le festival promeut aussi des valeurs qui font sens avec l’engagement du groupe, reconnu depuis 100 ans pour cultiver l‘art du beau et du bien-faire :

  • Valoriser la créativité et d’être au cœur de l’innovation pour repousser les limites de l’architecture,
  • Souligner son attachement au patrimoine et affirmer sa responsabilité dans le développement harmonieux et durable des communautés locales.
  • Intégrer au quotidien le travail collaboratif et la co-construction rassemblant les professionnels et les citoyens pour créer des espaces harmonieux et vivants.
  • Contribuer à construire la ville de demain en imaginant et réalisant des espaces de vie innovants, fonctionnels et durables.
  • Et enfin, témoigner de son engagement environnemental en faveur d’une architecture écoresponsable au service de la durabilité urbaine.

Philippe Bource, directeur territorial basé à Montpellier et son équipe ont profité de ce partenariat pour convier une trentaine d’invités à découvrir une partie des œuvres du festival au travers d’une balade dans la ville.

La soirée s’est terminée dans le cadre somptueux de la Facultés de Médecine autour d’un moment convivial !

Un moment privilégié pour nos clients au Jumping de la Baule – Officiel de France

Samedi 8 juin, une quarantaine d’invités ont pu profiter d’un merveilleux spectacle offert par les meilleurs cavaliers du monde. Le rendez-vous était donné au Stade François André de La Baule, à l’occasion du Jumping International. Pour l’occasion, Franck Louvrier, maire de La Baule, Olivier Biancarelli et les équipes commerciales du groupe étaient présentes.

Une institution locale à la renommée internationale

Près de 60 ans d’histoire de l’équitation se sont écrits ici, sur les bords de l’Atlantique.

Cette année, 128 cavaliers et 250 chevaux représentant 16 nations ont foulé la sublime piste en herbe. Plus de 40 000 spectateurs ont assisté à la compétition.

6 des 10 meilleurs cavaliers du monde à la Ranking List étaient d’ailleurs engagés sur cette édition. Un dernier test pour les sélectionneurs avant d’établir leurs équipes pour les Jeux Olympiques de Paris.

Un évènement qui, au-delà du sport, s’engage pour le bien-être animal, la préservation de l’environnement et la valorisation du territoire.

Un moment de partage convivial

Toute la journée, les clients ont pu profiter du spectacle aux premières loges, dans l’espace réservé pour le Groupe Giboire, parfaitement situé, entre la piste de détente et le stade.

Autour d’un cocktail déjeunatoire d’abord, puis d’une pause sucrée, ils ont pu échanger (et parfois rencontrer leurs voisins, ou futurs voisins) tout en suivant la compétition ! Tous se sont pris au jeu et ont apprécié le moment ! Dix d’entre eux ont même eu la chance de fouler la piste lors de la reconnaissance, guidés par les explications précises du Chef de Piste (celui qui dessine le parcours). Un véritable privilège et une expérience qu’on ne vit pas deux fois ! 

L’été baulois est donc lancé, et bien belle manière ! Fin Juin, la 10e édition du Festival de Cinéma et de Musique de Film de La Baule se déroulera au Palais des Congrès Atlantia et le 18 août, rendez-vous sur les courts du Garden Tennis Club de La Baule pour La Journée Belle Époque !