Nos activités

le Groupe Giboire intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : promotion immobilière et aménagement foncier, transaction en habitation et immobilier d’entreprise et de commerce, gestion locative et conseil en investissement.

Promotion immobilière

L’activité de promoteur est celle qui a fait la réputation du Groupe Giboire au-delà des frontières brétilliennes, avec des réalisations de grande qualité très souvent confiées à des architectes de renom.

Partout dans l’Ouest, la signature Giboire s’exprime, tant pour le grand public que pour le tertiaire, par ses emplacements et ses constructions de qualité, par la conception d’espaces de vie d’un confort et d’une qualité architecturale originales et de haut niveau, grâce au soin apporté aux prestations et finitions.

Vue aérienne de l’immeuble Cap Mail à Rennes (35) en bord de Vilaine, conçu par l’architecte Jean Nouvel. A l’arrière la cathédrale. Mai 2018 © Macareux Productions


« Notre ligne de conduite consiste à sélectionner avec exigence les emplacements et nos partenaires, à porter une véritable ambition architecturale, à attacher un soin particulier à chaque détail de conception et d’exécution, afin de réaliser des produits à la qualité affirmée.

Nous développons une expertise multi-produits sur des sujets tels que l’immobilier tertiaire de gare, l’habitat collectif mixte, les bâtiments à mixité verticale, l’habitat atypique ou encore la revitalisation du bâti ancien. Par ailleurs, notre modèle économique singulier, fondé sur l’autofinancement en fonds propres, nous permet d’exercer notre métier tel que nous l’aimons ; avec rigueur, engagement et créativité. Cela nous offre également l’opportunité de nous positionner comme investisseur, de lancer certains chantiers en « blanc » et de disposer d’un patrimoine tertiaire de plus de 100 000 m² à ce jour. De même, en engageant notre nom, nous attachons une grande importance à notre responsabilité sociétale ; laisser une empreinte positive tant en terme de développement durable que de valeurs citoyennes est pour nous une priorité. Nous croyons à notre « marque de fabrique » : développer avec lucidité des produits soignés répondant aux attentes des acteurs, en nous engageant de manière pérenne. C’est cet esprit que nous aspirons à développer en partenariat avec vous. »

Michel Giboire – Président du Directoire

Aménagement

Les opérations d’aménagement d’aujourd’hui nécessitent des études prospectives et de programmations sérieuses pour répondre à l’évolution des modes de vie, du contexte économique et local, et des normes environnementales.

La parfaite connaissance en aménagement de lotissement, l’expertise technique, l’expertise stratégique, le choix des intervenants et la bonne coordination des équipes (architectes, urbanistes, paysagistes, géomètres…) sont les garanties du respect des engagements du Groupe Giboire.

Avec une vingtaine de projets d’aménagements chaque année, en Bretagne mais aussi en Pays de la Loire et en Vendée, ce sont autant de nouveaux lieux de vie et pas moins de 5 700 nouveaux logements qui pourront sortir de terre dans les prochaines années grâce à nos équipes.

Choisir d’acquérir un terrain avec le Groupe Giboire c’est choisir un environnement conçu en tous points pour correspondre à vos attentes et à celle de votre famille : localisation, orientation des terrains, performances énergétiques, infrastructures publiques (existantes et futures), voiries, cheminements piétonniers, parc paysagé… nos équipes, en lien avec les collectivités et les communes, conçoivent des ensembles urbains prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. Nous créons, pour vous, les espaces de vie de demain.

La Houltais – Romillé – © Spectrum

Tout au long de votre projet, nous mettons notre expertise à votre disposition pour vous accompagner sur les étapes clés : définition du budget, sélection des partenaires, et optimisation de votre projet d’un point de vue énergétique et durable afin d’améliorer la qualité de vie.

Impacts sur l’environnement, gestion performante des déchets, énergies renouvelables, gestion alternative des eaux de pluie, modes de déplacement “doux”, biodiversité… Le respect des enjeux environnementaux est une composante fondamentale des démarches menées au sein des opérations d’aménagement urbain du Groupe Giboire, sans oublier de placer au centre de nos préoccupations les usagers du quartier.

Habitation

Un réseau de 6 agences en Ille-et-Vilaine et une à Nantes propose des biens à la vente ou à la location. Implanté de manière stratégique, elles garantissent une proximité et une connaissance parfaite du marché, une écoute personnalisée, la maîtrise des contraintes, des équipes motivées et expérimentées qui accompagnent les particuliers à chaque étape de leur projet.

Neuf

Notre expérience et notre savoir-faire sont au service d’une seule volonté : imaginer des lieux de vie où il fait bon vivre.

Des emplacements sélectionnés avec rigueur :
Que ce soit à Rennes, Nantes et leurs métropoles, Saint-Malo et la Côte d’Emeraude, Vannes et le Golfe du Morbihan, La Baule et la Côte Atlantique, Angers ou Paris, vous retrouverez dans nos résidences ce qui fait l’essence même d’un investissement réussi :
La qualité des emplacements,
La qualité de l’architecture,
La qualité de la construction,
La qualité de l’écoute et de l’accompagnement.


L’univers Giboire : notre engagement qualité !

L’art du détail, le soin apporté aux finitions et le respect de nos engagements constituent l’ADN du Groupe Giboire. Pour répondre à une exigence de style et d’intemporalité, nous vous proposons des réalisations au style architectural résolument urbain, des finitions soignées et des matériaux nobles qui reflètent votre art de vivre.

Ancien – Vente, achat et location

La satisfaction client au cœur de nos préoccupations et de notre accompagnement :

Une offre importante de biens, constamment renouvelée ;
Des juristes intégrés à nos équipes pour sécuriser les transactions ;
Des conseillers experts de votre territoire : notre implantation au cœur des villes garantit une connaissance approfondie de votre quartier ;
Une puissance de communication qui garantit une visibilité et une valorisation de votre bien ;
Un suivi personnalisé de votre projet et des comptes-rendus détaillés.

Gestion

Le Groupe Giboire est le n°1 de la gestion immobilière dans l’Ouest, les équipes prennent en charge en charge toutes les missions nécessaires à la bonne gestion des biens confiés par les propriétaires.

Le Groupe Giboire assure pour ses propriétaires :
La relation avec les locataires, le syndic, l’administration et les prestataires : encaissement des loyers, recouvrement, récupération de la taxe d’ordures ménagères, gestion des sinistres, exécution des travaux et paiement, aide à l’établissement de votre déclaration de revenus fonciers…
La négociation des tarifs en matière de travaux et services, et d’assurance.

Entreprise et commerce

Le Groupe Giboire est spécialiste la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts sur les technopoles de l’Ouest de la France, ainsi que des locaux professionnels et commerces en centre-ville en de Rennes et dans les centres commerciaux périphériques. Acteur majeur et reconnu auprès des institutionnels de la région et de ses différents partenaires (ville de Rennes, avocat, expert-comptable, assureur, banque), choisir le Groupe Giboire pour son projet professionnel est un gage de qualité.

Une équipe dédiée apporte aux professionnels les réponses adaptées à leurs problématiques de localisation, d’optimisation des surfaces, de respect des réglementations techniques et juridiques. Nos conseillers spécialisés agissent en étroite collaboration avec les acteurs locaux, régionaux et nationaux, tant clients que propriétaires pour tous les projets de transactions, location, acquisition et investissement.

Des prestations et un service personnalisé :
Analyse de vos besoins: Nous guidons les entreprises dans l’élaboration du cahier des charges de leur projet : secteurs géographiques à privilégier, définition des volumes de surfaces nécessaires, conception et aménagement des espaces adaptés à votre activité, fiscalité et charges immobilières.

Recherche des meilleurs emplacements : nous sélectionnons les biens présentant les critères suivants : accès facilités, stationnements, réseaux routiers et TGV, densité des transports en commun, espaces aménageables et modulables, proximité des points de restauration, crèches inter-entreprises…

Accompagnement par nos équipes d’experts : nous disposons de services techniques et juridiques intégrés pour vous conseiller et sécuriser vos opérations, études de faisabilité, négociations des conditions financières, rédaction tous types de baux, compromis de vente et mandats de gestion. Nous mettons nos clients en relation avec les interlocuteurs clés pour la bonne réalisation de leur projet et ce grâce à des partenariats adaptés avec les acteurs institutionnels, les banques, les avocats, les experts-comptables, les assureurs.

Estimation.

Gestion de votre bien : nous prenons en charge la relation avec le locataire au quotidien, et devenons son unique interlocuteur pour toute demande ou litige. Nous appelons les loyers et charges et veillons au respect des clauses du bail. Nous anticipons les étapes importantes de ce dernier (renouvellement) afin de proposer les solutions adaptées à votre situation. Enfin, nous accompagnons nos clients dans le règlement des factures, impôts et charges liées à votre local professionnel ainsi que dans la déclaration de leurs revenus fonciers.

Solutions clés en main et sur-mesure : identification de fonciers, montage de l’opération, sélection des opérateurs pertinents, assistance juridique, fonctionnel et technique, livraison du bien, encadrement dans le respect des obligations contractuelles jusqu’à l’entrée dans les lieux.

Accompagnement et conseil en matière d’investissement (murs commerciaux)