Descriptif du bien
A VENDRE - GROUPE GIBOIRE - MAISON 153 M² - 8 PIECES - BOURG DE VERTOU
Le groupe GIBOIRE vous propose en exclusivité cette maison d’architecte nichée sur une parcelle de plus de 2 300 m² qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son design épuré.
Entièrement de plain-pied, elle offre de vastes espaces baignés de lumière avec une organisation fluide.
L’entrée avec rangements mène à une pièce de vie exposée au sud, totalement ouverte sur l’extérieur. Cet espace chaleureux intègre un salon, une salle à manger, un coin bureau aménagé et une cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L’espace nuit comprend une somptueuse suite parentale sur jardin, composée de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec toilettes. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent cet espace.
Côté stationnement, un carport et un garage offrent confort et praticité.
A l’extérieur, un jardin paysager soigneusement arboré et sans vis-à-vis offre un cadre de vie verdoyant et dépaysant.
Emplacement privilégié au coeur du bourg : à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces, services, écoles et de la célèbre Chaussée des Moines.
Prix FAI : 1 119 000 euros dont 4.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 4 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 074 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 24/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*A - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*B - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*C - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*D - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*E - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*F - 56kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)1kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A1 kg CO2/m2.an
- B1 kg CO2/m2.an
- C1 kg CO2/m2.an
- D1 kg CO2/m2.an
- E1 kg CO2/m2.an
- F1 kg CO2/m2.an
- G1 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes