Appartement T3 - SAINT MALO (LP25457)

Descriptif du bien

Agende Giboire Appartement à vendre Saint Malo Rochebonne 3 pièces

A vendre – Agence GIBOIRE – En impasse et à seulement quelques pas de la plage de Rochebonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût. D’une superficie d’environ 70 m², il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau moderne.
Son exposition plein sud dans toutes les pièces garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.
Les parties communes de l’immeuble sont également très bien entretenues, et aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Possibilité de location d’un garage dans la rue (80 euros/mois)
Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 918 euros.

3 piéce(s)

2 chambre(s)

70 m² habitable

1 salle(s) de bains

1 salle(s) d'eau

1 WC

Chauffage Individuel

Cuisine équipée

Nombre d'étage : 2

Ref : LP25457

1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 02/07/2025.

Logement extrêmement performant
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
A
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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B
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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C
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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D
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
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E
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
F
308
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10
kg CO₂/
m².an
émissions
*
G
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique

Peu d'émissions de CO₂
A
10 kg CO₂/m².an
B
10 kg CO₂/m².an
C
10 kg CO₂/m².an
D
10 kg CO₂/m².an
E
10 kg CO₂/m².an
F
10 kg CO₂/m².an
G
10 kg CO₂/m².an
Émissions de CO₂ très importantes

Appartement T3 à vendre SAINT MALO - 70 m²

399 000 €

Réf : LP25457

SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

Descriptif du bien

Agende Giboire Appartement à vendre Saint Malo Rochebonne 3 pièces

Les dépenses énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)