Descriptif du bien
Maison à vendre - Rennes Thabor - 6 pièces avec jardin
AGENCE GIBOIRE – NOUVEAUTE
Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le secteur prisé du Thabor. D’une superficie de 138 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 426 m². Construite en 1930, la maison comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour exposé plein sud offrant une vue agréable sur le jardin, ainsi qu’une cheminée. Vous bénéficierez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de trois WC.
Sous combles, 2 petites chambres supplémentaires.
Une dépendance de 30 m² pouvant offrir de nombreuses possibilités (locatif, atelier..). Garage.
Située à seulement quelques minutes des commerces, au calme, cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès au bus en 2 minutes et au métro en 8 minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l’École maternelle Duchesse Anne, l’École élémentaire Duchesse Anne, et le Collège Anne de Bretagne, ainsi que l’Université Rennes 1.
Prix FAI : 893 000 euros dont 5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Les dépenses énergétiques
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).
DPE en date du 05/06/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*A - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*B - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*C - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*D - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*E - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*F - 325kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)56kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A56 kg CO2/m2.an
- B56 kg CO2/m2.an
- C56 kg CO2/m2.an
- D56 kg CO2/m2.an
- E56 kg CO2/m2.an
- F56 kg CO2/m2.an
- G56 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes