Maison T6 à vendre SAINT MALO - 214 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Maison T6

SAINT MALO (35400)

577 500 €

Honoraires inclus

214 m²

Réf : JD25857

A partir de 2 814 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

MAISON A VENDRE AGENCE GROUPE GIBOIRE MAISON EN PIERRES GRAND JARDIN GARAGE DEPENDANCE

Aux portes de Saint-Malo, sur plus de 1 300 m² de terrain arboré, venez découvrir cette propriété composée d’une maison en pierres, d’un studio indépendant ainsi que d’un grand garage.

Dès le rez-de-chaussée, le salon/séjour avec sa grande cheminée en pierres s’ouvre sur une grande véranda donnant sur le jardin, la salle à manger attenante respire la convivialité et la cuisine indépendante est aménagée et équipée. L’arrière-cuisine, la buanderie et la salle d’eau ajoutent confort et fluidité. A l’étage, les trois chambres, la salle de bains, les nombreux placards et WC s’organisent autour de volumes chaleureux, créant une atmosphère intime et apaisante.

Un studio indépendant ainsi qu’un bureau et un garage non attenants offrent de nombreuses possibilités.

Toutes les pièces de la maison sont tournées sur le jardin clos exposé Sud/Ouest.

Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

6 piéce(s)
3 chambre(s)
214 m² habitable
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Ref : JD25857
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 550 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220 € et 8460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 16/11/2024.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 352
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    71
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    71 kg CO2/m2.an
  • B
    71 kg CO2/m2.an
  • C
    71 kg CO2/m2.an
  • D
    71 kg CO2/m2.an
  • E
    71 kg CO2/m2.an
  • F
    71 kg CO2/m2.an
  • G
    71 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)