Appartement T3 à vendre VANNES - 60 m²

VANNES ( 56000 )
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Appartement T3

VANNES (56000)

344 500 €

Honoraires inclus

60 m²

Disponible immédiatement

Réf : EA25131

A partir de 1 679 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

A VENDRE - seulement à l'AGENCE GIBOIRE de VANNES - Appartement type 3 - Dernier étage - Vannes Quartier Gare

VANNES – QUARTIER GARE

L’agence Giboire de Vannes vous propose un appartement de type 3 de 60 m² au dernier étage d’une résidence récente. Cet appartement vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse au sud et à l’est, une cuisine équipée, deux chambres dont 1 avec dressing et sa salle d’eau et une seconde salle d’eau. 1 wc séparé

Le plus : un roof top avec terrasse de 65 m² en double exposition.
Un seul voisin sur le palier.

L’appartement bénéficie également d’un garage fermé en sous-sol.
Prix FAI : 344 500 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 290 lots – dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1900 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
60 m² habitable
2 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage Collectif
Cuisine équipée
Ascenseur
Année construction : 2016
Nombre d'étage : 5
Ref : EA25131
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 25/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 146
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    29
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    29 kg CO2/m2.an
  • B
    29 kg CO2/m2.an
  • C
    29 kg CO2/m2.an
  • D
    29 kg CO2/m2.an
  • E
    29 kg CO2/m2.an
  • F
    29 kg CO2/m2.an
  • G
    29 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)