Appartement T4 à vendre CHANTEPIE - 84 m²

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Exclusivité
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Appartement T4

CHANTEPIE (35135)

288 750 €

Honoraires inclus

84 m²

Réf : MBO25834E

A partir de 1 407 € / mois (1)
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CESSON SEVIGNE - Achat / Vente Ancien

2, Place de l'Eglise

35 510 CESSON-SÉVIGNÉ

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Descriptif du bien

A VENDRE - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - AGENCE GIBOIRE PACE - Appartement Duplex Type 4 - 85m² avec terrasse à Chantepie

L’agence GIBOIRE de Cesson-Sévigné vous propose à la vente ce beau T4 en duplex de 84,47 m² (87,35 m² au Sol) situé aux portes de Rennes sur la commune de Chantepie.
Dans une impasse, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue il se compose comme suit :
– une entrée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé. Un accès à une grande terrasse de 15 m², nichée dans les arbres, exposée Sud-Ouest sans vis à vis.
Au 1er étage, un pallier dessert deux grandes chambres avec placard dont une disposant de son balcon privatif avec vue dégagée. Une salle de bain et un WC.
Les combles ont été aménagés et proposent une autre chambre d’appoint.
Un garage fermé en souterrain et une cave complètent le tout.
Ravalement de façade voté et payé par la partie vendeur !

A proximité des écoles, transports en communs et à 5 minutes du centre de Chantepie, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie !
Prix FAI : 288 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 31 lots – dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1284.8 euros.

4 piéce(s)
2 chambre(s)
84 m² habitable
106 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
Année construction : 1991
Nombre d'étage : 2
Ref : MBO25834E
1 garage(s)

Honoraires : 5 %

Prix hors honoraires d'agence : 275 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Les dépenses énergétiques

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 18/09/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 144
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    27
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    27 kg CO2/m2.an
  • B
    27 kg CO2/m2.an
  • C
    27 kg CO2/m2.an
  • D
    27 kg CO2/m2.an
  • E
    27 kg CO2/m2.an
  • F
    27 kg CO2/m2.an
  • G
    27 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.25 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)