Appartement T2 à vendre SAINT MALO - 74 m²

SAINT MALO ( 35400 )
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Exclusivité
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Appartement T2

SAINT MALO (35400)

286 200 €

Honoraires inclus

74 m²

Réf : JG25909E

A partir de 1 402 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

EXCLUSIVITE A VENDRE AGENCE GIBOIRE APPARTEMENT TYPE 2 SAINT MALO ROTHENEUF BOURG

A vendre agence Giboire Saint Malo Rothéneuf : Coup de coeur pour cet appartement type 2 de 48m² loi carrez (73.71m² au sol) situé dans une résidence récente au 2ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et son effet cathédrale. Exposition Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des plages et des commerces.
Vidéo sur demande

Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 81 lots – dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2150 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
74 m² habitable
74 m² au sol
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine équipée
Ascenseur
Nombre d'étage : 2
Ref : JG25909E

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 270 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 03/11/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 93
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    17
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    17 kg CO2/m2.an
  • B
    17 kg CO2/m2.an
  • C
    17 kg CO2/m2.an
  • D
    17 kg CO2/m2.an
  • E
    17 kg CO2/m2.an
  • F
    17 kg CO2/m2.an
  • G
    17 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)