Appartement T2 à vendre VANNES - 42 m²

VANNES ( 56000 )
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Appartement T2

VANNES (56000)

202 000 €

Honoraires inclus

42 m²

Réf : AE26027

A partir de 990 € / mois (1)
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RENNES - Achat / Vente Ancien

1, rue Jules Simon

35000 RENNES

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Descriptif du bien

AGENCE GIBOIRE A VENDRE APPARTEMENT TYPE 2 VANNES SECTEUR NORD GARE

A vendre – Agence Giboire – Vannes : Découvrez cet appartement lumineux d’environ 42 m² situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2016 par le Groupe Giboire, dans le secteur Nord Gare à Vannes. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, comprend une entrée avec un double placard aménagé, une cuisine ouverte sur un séjour exposé plein sud avec terrasse, une chambre confortable avec un double placard aménagé, une salle de bain et un WC.
Vous bénéficierez d’un stationnement privatif en sous-sol.
Vous apprécierez également son accès au jardin et sa proximité avec les commodités.
Prix FAI : 202 000 euros dont 6.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 290 lots – dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

2 piéce(s)
1 chambre(s)
42 m² habitable
1 WC
Cuisine équipée
Ascenseur
1 place(s) de parking
Année construction : 2016
Nombre d'étage : 5
Ref : AE26027

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris).

DPE en date du 27/11/2025.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 94
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    15
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    15 kg CO2/m2.an
  • B
    15 kg CO2/m2.an
  • C
    15 kg CO2/m2.an
  • D
    15 kg CO2/m2.an
  • E
    15 kg CO2/m2.an
  • F
    15 kg CO2/m2.an
  • G
    15 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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faire gérer
(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)