Descriptif du bien
A VENDRE AGENCE GIBOIRE MAISON ROTHENEUF
Agence Giboire – Saint Malo – Rothéneuf Bourg : Rare à la vente, cette maison familiale traditionnelle est idéalement située au coeur du bourg de Rothéneuf, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral.
Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud dominant un agréable jardin arboré. Vous profiterez également sur ce niveau d’une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, d’une grande chambre parentale, d’une salle de bains et de WC indépendants.
A l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle d’eau.
La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare, idéal pour une famille ou une résidence principale à deux pas de la mer.
Prix FAI : 892 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2777 € et 3757 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*A - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*B - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*C - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*D - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*E - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*F - 301kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)58kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A58 kg CO2/m2.an
- B58 kg CO2/m2.an
- C58 kg CO2/m2.an
- D58 kg CO2/m2.an
- E58 kg CO2/m2.an
- F58 kg CO2/m2.an
- G58 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes