Maison T3 à vendre SAINT SULIAC - 58 m²

SAINT SULIAC ( 35430 )
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Exclusivité
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Maison T3

SAINT SULIAC (35430)

254 400 €

Honoraires inclus

58 m²

Réf : CC26035GE

A partir de 1 246 € / mois (1)
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SAINT MALO - Achat / Vente Ancien

3, rue Porcon de la Barbinais - Intra-Muros

35400 SAINT-MALO

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Descriptif du bien

A vendre Agence Giboire Maison Saint-Suliac 3 pièces d'environ 60 m2

SAINT-SULIAC – AGENCE GIBOIRE – A VENDRE EN EXCLUSIVITE – A proximité immédiate du bourg de Saint-Suliac et des bords de Rance, dans une copropriété au calme, charmante MAISON d’environ 60m² disposant d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie exposée Ouest. Accès de plain pied à une terrasse et à un joli jardin clos de 61m². Deux chambres, salle de bains et wc indépendant à l’étage. Grand garage et stationnement privatif. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre dans un des plus beaux villages de France. Libre le 1er juillet 2026
Prix FAI : 254 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 54 lots – dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 450 euros.

3 piéce(s)
2 chambre(s)
58 m² habitable
60 m² au sol
2 WC
Chauffage Individuel
Cuisine équipée
1 place(s) de parking
Année construction : 2010
Nombre d'étage : 1
Ref : CC26035GE
1 garage(s)

Honoraires : 6 %

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Classe énergétique du bien

L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).

DPE en date du 07/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement performant
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    A
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    B
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    C
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    D
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    E
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    F
  • 168
    kWh/m2.an
    consommation
    (énergie primaire)
    6
    kg CO2/
    m2.an
    émissions
    *
    G
  • Logement extrêmement peu performant
  • passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
    6 kg CO2/m2.an
  • B
    6 kg CO2/m2.an
  • C
    6 kg CO2/m2.an
  • D
    6 kg CO2/m2.an
  • E
    6 kg CO2/m2.an
  • F
    6 kg CO2/m2.an
  • G
    6 kg CO2/m2.an
  • Émissions de CO2 très importantes
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(1) Simulation non contractuelle, hors assurances et basée sur un taux de crédit de 3.30 % pour une durée d'emprunt de 25 ans, réalisée par notre partenaire Artémis courtage, SARL au capital de 102 500€. Siège social : 11 rue de Miromesnil, 75008 Paris ; siège administratif : 41-43 Rue Pergolèse, 75116 Paris. Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 512 444 282 - Code APE 6619B. ORIAS 09 050 499. Courtier d’assurance ou de réassurance (COA). Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP)