Descriptif du bien
A vendre - agence Giboire - RENNES CENTRE VILLE - quartier Colombier - Appartement Rennes T3 d'environ 73m2
RENNES CENTRE -VILLE – Nouveauté – Situation idéale à quelques pas du métro, des halles et de toutes les commodités du centre ville pour cet agréable T3 disposant d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave.
Cet appartement lumineux dispose d’une belle pièce de vie exposée sud avec balcon donnant au calme sur le jardin de la copropriété. Il offre aussi une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau récente et WC indépendant. Possibilité de créer très facilement une seconde chambre existante à l’origine.
Copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.
Appartement en très bon état sans travaux à prévoir
Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 536 lots – dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1683.98 euros.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 22/01/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 126kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes