Descriptif du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - MAISON 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) A RÉNOVER - NANTES QUARTIER PLESSIS TISON
Située dans un environnement calme, dans le quartier Plessis Tison/ Tortière, à deux pas des bords de l’Erdre, cette maison de 107 m² de plain-pied à rénover est édifiée sur un terrain de 341 m² clos de murs en pierre et offre un fort potentiel.
La maison se compose d’une entrée, d’un salon, de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC et d’une buanderie.
Un atelier indépendant mais adjacent à la maison ainsi qu’un espace pour emplacement sécurisé pour 2 roues complètent ce bien.
Emplacement privilégié : écoles, commerces et transports à pied (lignes C6 et 23) et accès rapide aux promenades des bords de l’Erdre.
Grâce à un réagencement intelligent et à l’aménagement potentiel des combles, cette maison pourra accueillir jusqu’à quatre ou cinq chambres. Laissez libre cours à votre imagination !
Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 14/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*A - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*B - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*C - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*D - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*E - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*F - 223kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)40kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A40 kg CO2/m2.an
- B40 kg CO2/m2.an
- C40 kg CO2/m2.an
- D40 kg CO2/m2.an
- E40 kg CO2/m2.an
- F40 kg CO2/m2.an
- G40 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes