Descriptif du bien
À vendre - Groupe Giboire - Appartement 2 pièces à Rennes Thabor
Découvrez cet appartement de 2 pièces à vendre, idéalement situé dans le secteur prisé de Rennes Thabor. Cet appartement au premier étage d’un immeuble de deux étages comprend une chambre, une salle de bain et un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est électrique avec des radiateurs. L’eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le séjour, exposé à l’est, offre une vue agréable sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. L’immeuble, construit en pierre et terre, est en bon état général et dispose de fenêtres en bois double vitrage. L’assainissement est raccordé au tout à l’égout, et il n’y a pas de vis-à-vis. Situé à seulement 0,10 km des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 8 minutes. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l’École élémentaire Duchesse Anne, le Collège privé Saint-Vincent-Providence et le Lycée polyvalent privé Saint-Vincent Providence. Ce bien est proposé par le Groupe GIBOIRE – Transaction – Rennes, sous un bail meublé hors résidence principale (hors loi 89). Ne manquez pas cette opportunité !
Prix FAI : 191 000 euros dont 6.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 50 lots – dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 504.92 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 07/02/2023.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*A - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*B - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*C - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*D - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*E - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*F - 235kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)9kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A9 kg CO2/m2.an
- B9 kg CO2/m2.an
- C9 kg CO2/m2.an
- D9 kg CO2/m2.an
- E9 kg CO2/m2.an
- F9 kg CO2/m2.an
- G9 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes