Descriptif du bien
EXCLUSIVITE GROUPE GIBOIRE SAINT MALO ROTHENEUF CENTRE BOURG VILLA BALNEAIRE
A VENDRE AGENCE GIBOIRE – Saint-Malo – Rothéneuf : Élégante villa balnéaire de caractère à deux pas de la mer.
Laissez-vous séduire par cette superbe villa balnéaire de 1900, d’environ 174 m² habitables, alliant authenticité, charme de l’ancien et art de vivre en bord de mer. Idéale en résidence principale comme en maison de famille, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et du littoral.
La maison propose 5 chambres, dont 3 de plain-pied, assurant confort et praticité au quotidien. A l’étage, une agréable pièce de vie vous invite à contempler de superbes aperçus sur les joyaux de la Côte d’Émeraude, un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement maritime.
Implantée sur un terrain clos d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un extérieur spacieux, intime et sécurisé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une structure couverte en zinc complète l’ensemble, permettant d’abriter deux véhicules en toute sérénité.
Une villa rare à Rothéneuf, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre en bord de mer.
Prix FAI : 1 582 500 euros dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires : 5 %
Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 14/04/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*A - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*B - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*C - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*D - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*E - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*F - 130kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)27kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A27 kg CO2/m2.an
- B27 kg CO2/m2.an
- C27 kg CO2/m2.an
- D27 kg CO2/m2.an
- E27 kg CO2/m2.an
- F27 kg CO2/m2.an
- G27 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes