Descriptif du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE - APPARTEMENT T2 DE 40m² AVEC GARAGE FERME EN SOUS-SOL - CESSON SEVIGNE
Coup de coeur assuré !
Proximité immédiate avec Rennes. Proche des commerces, des bus et de La Vilaine. Dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, venez visiter cet appartement de type 2 d’environ 40.28 m² situé au deuxième étage. Vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Est et Sud, d’une salle d’eau, d’une chambre. Une terrasse et un garage fermé en sous-sol complètent cet ensemble. Appartement parfaitement entretenu. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Prix FAI : 199 000 euros dont 6.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 235 lots – dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 187 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 10/12/2025.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*A - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*B - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*C - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*D - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*E - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*F - 128kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)21kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A21 kg CO2/m2.an
- B21 kg CO2/m2.an
- C21 kg CO2/m2.an
- D21 kg CO2/m2.an
- E21 kg CO2/m2.an
- F21 kg CO2/m2.an
- G21 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes