Descriptif du bien
A VENDRE EXCLUSIVITE AGENCE GIBOIRE APPARTMENET TYPE 3 CANCALE PORT MER
Exclusivité et nouveauté Giboire – Cancale – A deux pas de la Pointe du Grouin, découvrez ce charmant appartement en duplex d’environ 63 m², à l’esprit petite maison.
Il se compose d’une pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et de deux chambres à l’étage. Vous profiterez également d’un jardin exposé sud.
Stationnement privatif.
Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Plage à 500 mètres, arrêt de bus permettant de rejoindre Saint-Malo à 400 mètres, centre de Cancale à 3 kms.
Prix FAI : 259 700 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Copropriété de 227 lots – dont 59 lots habitation.
Charges annuelles : 400 euros.
Honoraires : 6 %
Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Classe énergétique du bien
L’étiquette énergie d’un logement permet d’estimer sa consommation en énergie. Différents éléments sont pris en compte pour l’évaluer : la production de chauffage, d’eau chaude et les consommations électriques. Cet indice vous donne une indication sur les dépenses annuelles à prévoir. Le classement est reflété par une lettre de A à G, A désignant les biens les moins énergivores et G les plus consommateurs d’énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnement compris).
DPE en date du 26/01/2026.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
-
Logement extrêmement performant
- 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*A - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*B - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*C - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*D - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*E - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*F - 162kWh/m2.anconsommation
(énergie primaire)6kg CO2/
m2.anémissions*G -
Logement extrêmement peu performant
- passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Peu d'émissions de CO2
- A6 kg CO2/m2.an
- B6 kg CO2/m2.an
- C6 kg CO2/m2.an
- D6 kg CO2/m2.an
- E6 kg CO2/m2.an
- F6 kg CO2/m2.an
- G6 kg CO2/m2.an
- Émissions de CO2 très importantes